3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €515.200
Wohnungstyp: Penthouse
Ausstattung: Terrasse, Aufzug
***Achtung Kapitalanleger***
Wohnpark Mietingen
Sorgenfrei und vorausblickend wohnen mit 50+- Provisionsfrei !
Lagebeschreibung:
Lage
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Mietingen.
In die freie Natur sind es nur wenige Meter, so dass sich diese Immobilie auf Grund der Wohnlage ideal als Rückzugsort eignet.
Die Gemeinde Mietingen ist mit ihren rund 4.200 Einwohnern eine stetig wachsende Gemeinde im Kreis Biberach und liegt nur wenige Autominuten von den Städten Laupheim (ca. 6 km), Ochsenhausen (ca. 15 km) und Biberach (ca. 16 km) entfernt.
Mietingen selbst verfügt über eine Grund-, Werks- und Realschule, ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot sowie ein eigenes Gesundheitszentrum. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Friseur, Gaststätte usw.) befinden sich direkt vor Ort, so dass Sie hier von einer erstklassigen Infrastruktur profitieren.
Über den Stadt- und Westbahnhof in Laupheim als auch über die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm und Ravensburg.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Objektbeschreibung:
Sorgenfrei und vorausblickend wohnen mit 50+!
Sehr nah an der grünen Natur und dennoch mitten am Puls der Zeit! Schnell sein lohnt sich, denn hier bieten wir Ihnen eine altersgerechte und sehr großzügige 3,5-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung in absolut ruhiger Wohnlage von Mietingen, die sich mit großem Balkon im 3. Obergeschoss dieser attraktiven Wohnanlage befindet. Die pfiffige Planung der Wohnanlage als auch der durchdachte Grundriss der Wohnung sichern Ihnen hier ein aktives und selbständiges Leben im Alter, mit viel Privatsphäre ohne dabei alleine zu sein. Durch die gute ärztliche Versorgung im benachbarten Gesundheitszentrum sowie die unmittelbar vor der Tür liegenden Einkaufsmöglichkeiten wahrt der Standort auch langfristig die Unabhängigkeit seiner Bewohner. Genießen Sie auch ohne Auto die nur wenige Meter entfernten Einrichtungen und Versorgungsmöglichkeiten, die Sie ganz bequem zu Fuß erreichen. Gleichzeitig jedoch besticht der Standort dieser Wohnanlage auch durch seine ruhige Lage in der Natur mit idyllischem Blick auf den Waldrand. Da das Hausmanagement durch den Arbeiter-Samariter-Bund (ASB) übernommen wird, mit welchem bei Bedarf auch optionale Serviceverträge für eine ambulante Pflege geschlossen werden können, ist immer ein Ansprechpartner vor Ort und alle Strukturen vorhanden, um bestmöglich auf das Alter oder einen Krankheitsfall vorbereitet zu sein. Darüber hinaus bieten diverse Gemeinschaftseinrichtungen, wie zum Beispiel der mit viel Licht durchflutete Gemeinschaftsraum, der Eventraum mit Teeküche und die zusätzlichen gemeinschaftlichen Sonnenterrassen mit großem Außenbereich, Treffpunkte für gemeinschaftliche Aktivitäten oder private Familienfeiern und stellen somit beim Wunsch nach Gemeinschaft den Mittelpunkt des Zusammenlebens dar. Sie sehen also, dass diese attraktive Wohnanlage sich ideal den individuellen Wünschen eines jeden Bewohners anpasst und sich somit flexibel nach Ihrem ganz persönlichen Bedarf bewohnen und nutzen lässt. Hier bietet Ihnen Ihre Wohnung einen idealen Rückzugsort, gemeinschaftliche Einrichtungen gewährleisten aber genauso, dass Sie sich aktiv in das Miteinander der Bewohner einbringen können. Sie legen darüber hinaus Wert darauf, bei der Gestaltung der Wohnung Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen mit einzubringen? Dann sind Sie hier genau richtig! Im aktuellen Planungsstand können Sie die Grundrisse im Bereich der nicht tragenden Wände unter Berücksichtigung und in Abhängigkeit der verlegten Haustechnik Ihrem persönlichen Geschmack mitbestimmen. Auch die Ausstattung der Wohnung selbst (Bodenbeläge, Fliesen, Bad-/Sanitärausstattung,...) obliegt ganz Ihren persönlichen Wünschen. Haben Sie Ihre Waschmaschine lieber in Ihrer Wohnung oder bevorzugen Sie den gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss? Ihre diesbezüglichen Wünsche und Anregungen besprechen und berücksichtigen wir gerne gemeinsam mit Ihnen! Für neue Ideen und architektonische Anregungen sowie eine mögliche Umgestaltung der Wohnung steht Ihnen selbstverständlich gerne unser Architekt im Haus beratend und unverbindlich zur Verfügung. In der ausschließlich für Bewohner der Generation 50+ konzipierten Wohnanlage stehen außerdem weitere attraktive
2,5 - 4,5-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 52 m² bis 122 m² zur Auswahl, welche mit Blick auf den demografischen Wandel auch eine attraktive Investition für Kapitalanleger darstellen. Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieses qualitativ hochwertigen Neubauvorhabens kennenlernen? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Gesprächstermin mit uns - wir beraten Sie unverbindlich und freuen uns bereits jetzt auf Ihren Anruf!
Ausstattung
Bei diesem Bauvorhaben wird das Mitbestimmen und das Einbringen Ihrer persönlicher Wünsche und Vorstellungen groß geschrieben! Gerne beraten wir Sie detailliert und unverbindlich über dieses nicht alltägliche Neubauvorhaben - wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung:
Ausstattung
Die Ausstattung der Ihnen angebotenen Eigentumswohnung entspricht einem in gehobenen und behindertengerechten Neubau in KfW-Effizienzhaus-55-Qualität. Seitens des Bauträgers wird bei der Erstellung dieser einmaligen Wohnanlage, während der Bauausführung, sehr großen Wert auf die Beauftragung örtlicher und renommierter Handwerksbetriebe gelegt. Ausstattungsdetails wie hoch dämmende Außenwände, dreifach isolierverglaste Kunststofffenster, ein effizientes und umweltfreundliches Zentralheizungssystem und Aufzüge von der Tiefgarage bis ins 3. Penthouse sind hier ebenso selbstverständlich wie eine angenehme Fußbodenheizung, großzügige Sonnenterrassen/-Balkone, hochwertig und modern ausgestattete Bäder und vieles andere mehr. Besondere und darüber hinaus nicht alltägliche Ausstattungsdetails stechen bei diesem Mehrfamilienhaus speziell hervor, wie z. B. die Sole-/Wasser-Wärmepumpe, ökologischer zweilagiger Kalkzementputz und hochwertige, große Fenster Elemente (gegen geringen Aufpreis auch als handliche Hebeschiebetüre erhältlich). In den Penthouse-Wohnungen sowie in den Wohnungen im Mittelbau über dem Gemeinschaftsbereich sind bereits sowohl Hebe-Schiebetüren als auch elektrische, schienengeführte Jalousien eingebaut. Als Käufer dürfen Sie die Ausstattung Ihrer Wohnung (u.a. Bodenbeläge, Fliesen und Sanitärausstattung) selbst festlegen und sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Das hierfür für Sie vorgesehene Budget übersteigt den üblichen Bauträgerstandard. Bei diesem Bauvorhaben wird das Mitbestimmen und das Einbringen Ihrer persönlicher Wünsche und Vorstellungen groß geschrieben! Gerne beraten wir Sie detailliert und unverbindlich über dieses nicht alltägliche Neubauvorhaben - wir freuen uns auf Sie!
Sonstiges:
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 41 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Robert Güldner, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
Käuferprovision: 0,00
Daten:
Kaufpreis: 515.200,00 €
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 143,48m²
Gesamtfläche: ca. 184,70m²
Baujahr: 2019
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fertigparkett, Parkett
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 29.80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 134-KW-RGÜ-3OGB33
