Haus zum Verkauf €395.000 113 m²
Gehobene Wohnqualität auf ca. 200 qm Wohn-Nutzfläche in einer hochwertigen und gepflegten Architekten-Doppelhaushälfte mit 4 Zimmer und einem Vollkeller.
In sehr begehrter und gut gelegener Wohnlage in Großbeeren entstand im Jahr 1997 diese junge und repräsentative Doppelhaushälfte in massiver Bauweise mit einer gehobenen Ausstattungsqualität.
Das Besondere an dieser Immobilie ist seine ruhige und grüne Lage, sowie die architektonisch durchdachte Gestaltung. Die gehobene Ausstattung wurde durch die fortlaufende Modernisierung zusätzlich aufgewertet.
Das Haus bietet beste Verhältnisse, welche Interessenten mit einem großzügigen Wohnraumbedarf gleichermaßen anspricht, wie die Familie mit Kindern. Das Dachgeschoss wurde vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut es beherbergt ein helles Studio mit viel Gestaltungsfreiheit. Zwei Bäder in guter Ausstattung stehen zur Verfügung. Die große Wohnküche bietet viel Platz für ein geselliges Kochen und Essen.
Die Immobilie ist grundsolide mit 36,5 cm Außenwänden geplant und erbaut worden,
auch die Innenwände sind massiv in Stahlbeton gefertigt.
Der Innenausbau wurde mit Markenprodukten in einer sehr guten Ausstattungsqualität verwirklicht. Dazu zählen eine Gastherme inklusive der Warmwasseraufbereitung, eine breite bis ins Dachgeschoss führende massive Treppenanlage, hochwertige Isolierglasfenster und Rollläden an allen Fenstern im Erdgeschoss und Obergeschoss, welche im Erdgeschoss zusätzlich elektrisch gesteuert sind.
Der Vollkeller mit Sauna besteht aus drei Räumen, bietet viel zusätzlichen Raum für Hobby und Freizeit und ist zum Teil beheizt.
Grüne Hecken und Sträucher säumen das gärtnerisch aufwendig angelegte und liebevoll gestaltete Grundstück, die Zuwegungen sind gepflastert. Zur Außenanlage gehören eine elektrische Toranlage, ein Carport und eine Garage, sowie ein großes Gerätehaus.
Preisinformation:
1 Garagenstellplatz
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 126.85 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen
Großbeeren erfreut sich aufgrund seiner sehr guten Infrastruktur, der Nähe zur Hauptstadt und Potsdam sowie der sehr guten Verkehrsanbindungen an Bahn und Bus großer Beliebtheit. Schule (Grund- und Oberschule), Kindergärten, Ärzte, viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ( Wasserskianlage, Tennis, Golf, Fußball etc. ) sind vorhanden. Die umliegenden Gemeinden und Orte komplettieren das riesige Angebot noch einmal. Großbeeren vereint das Angebot einer Großstadt mit der Ruhe und Idylle des Landlebens.
Großbeeren ist nur 5 Autominuten von der südlichen Berliner Stadtgrenze zum Bezirk Berlin-Lichterfelde entfernt. In ca. 30 Autominuten erreicht man die Innenstadt von Berlin, in der Potsdamer City ist man in ca. 15 Minuten. Die Anbindung des Ortes an den Individualverkehr über zwei Anschlussstellen an die vierspurig ausgebaute B 101 und nachfolgend den Berliner Autobahnring ist hervorragend gewährleistet. Vom Bahnhof Großbeeren gehts mit der Regionalbahn RE4 direkt nach Wismar - Berlin - Luckenwalde - Jüterbog. Zudem ist der Anschluss an die Bahnlinie Berlin - Leipzig - München und der Anschluss an den Berliner Eisenbahnring gegeben. Der Flughafen BBI ist in ca. 15 Minuten erreicht. Umliegende Orte erreicht man mehrmals täglich mit den Buslinien.
