8-Zimmer Wohnung zum Verkauf €880.000 267 m²
10999 Berlin

Sehen Sie sich bitte den 3D-Rundgang des geplanten Dachausbaus an, der Ihnen einen schnellen Überblick verschafft. Einfach den unten stehenden Link anklicken oder in die Adresszeile Ihres Browsers kopieren:

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Dieser Dachgeschossrohling gehört zu einer gepflegten Wohnanlage aus der Gründerzeit um 1900, bestehend aus einem Vorderhaus, zwei Seitenflügeln und einem ruhigen Innenhof.

Ende der neunziger Jahre wurden umfassende Sanierungsarbeiten an allen Häusern durchgeführt. Seitdem werden diese vorbildlich instand gehalten und befinden sich demnach in einem sehr gepflegten Zustand.

Der komplette Rohdachboden ist bereits in zwei Wohneinheiten mittels Teilungserklärung aufgeteilt und soll an einen Erwerber veräußert werden, der den Dachausbau in Eigenverantwortung ausführt. Die gesamte geplante Wohnfläche umfasst ca. 276 m².

Besonders positiv: Es liegt schon eine gültige Baugenehmigung vor. Details zur Planung und die dazugehörigen Unterlagen stellen wir Ihnen gern in einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Der Ansichtsgrundriss sowie die 3D-Visualisierung entsprechen im Wesentlichen der Baugenehmigung.

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie schon bei Ihrer ersten Anfrage um Angabe Ihres vollständigen Namens, Wohnanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Sollte Ihnen unser Angebot zusagen, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen. Gern stellen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Gespräch ausführlich vor. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns.

Sichern Sie sich jetzt attraktive Finanzierungskonditionen! Die Spezialisten der Postbank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.

Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Marktlage steigen oder sinken kann.

Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Postbank Immobilien übernimmt keine Gewähr.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2012

Diese attraktive Immobilie befindet sich angrenzend zu den Berliner Stadtteilen Friedrichshain und Mitte in einem äußerst beliebten Kreuzberger Kiez zwischen Mariannenplatz, Lausitzer Platz und Oranienplatz.

Das umfangreiche Angebot an Bars, Cafés, Restaurants und individuellen Läden ist herausragend und bietet unendliche Vielfalt.

Trotzdem finden Sie hier auch Entspannung. Der Mariannenplatz ist mit seiner Freilichtbühne, der parkähnlichen Anlage und seinen Liegewiesen ein gesuchter Treffpunkt zur Naherholung für Jung und Alt. Auch zur Spree und dem Landwehrkanal ist es nicht weit. Direkt um die Ecke liegt der Luisenstädtische Kanal, der einst beide Gewässer miteinander verband. Heute ist er eine denkmalgeschützte Parkanlage, die zu einem Spaziergang zum "Café am Engelbecken" einlädt.

Die U-Bahnhöfe Moritzplatz, Kottbusser Tor und viele Busverbindungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Am nur 1,7 km entfernten Ostbahnhof haben Sie Zustiegsmöglichkeiten zu Fern- und Regionalbahnen.

Alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen befinden sich in der Umgebung.