2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 88 m²
Lichtweg 45a, 53332 Bornheim, Rhein-Sieg-Kreis
bisheriger Preis €315.000

Die hier angebotene Gartenwohnung in einem 3-Familienhaus steht zum direkten Einzug bereit. Das Objekt wurde in 2017 fertiggestellt und verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Ankleide/kleines Kinderzimmer. Der Garten ist der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeschrieben. Von dort ist auch die direkt anliegende Garage zu begehen und kann als Lagerfläche für /Fahrräder oder Getränken etc. dienen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Raum für die gemeinschaftliche Nutzung um die Waschmaschine aufzustellen. Aufgrund des Alters ist mit keinen Sanierungs-/Modernisierungskosten zu rechnen. Zudem besteht noch die übliche Gewährleistungspflicht aufgrund der Übergabe im Jahr 2017. Die Küche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Inklusive der Garage liegt der Kaufpreis der Wohnung somit bei 349.000 €.

- Einzelgarage - kfW 70 Standard - Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe - freistehende Badewanne und bodentiefe Dusche - bodentiefe Fenster - Terrasse mit kleinem Garten/Grünfläche - elektrische Rollläden

Bornheim - Urfeld Urfeld ist ein Stadtteil von Bornheim und erstreckt sich entlang des linken Rheinufers zwischen Bonn und Köln. Die Anbindung ist mittels Auto über die A555 und mit öffentlichen Verkehrsmitteln über die Linie 16 an die Großstädte Köln und Bonn sehr gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Das Haus befindet sich in einer kleinen Stichstraße in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Die Straßenerschließung ist noch nicht vollends abgeschlossen, so dass hier mit Erschließungskosten zu rechnen ist.