Es erwartet Sie eine außergewöhnlich helle, sonnige und großzügige 5-Zi.-Whg. in einem ansprechenden Wohn- und Bürogebäude. Die Wohnung liegt im 3. OG und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Die Anzahl der Zimmer kann im Augenblick noch individuell gestaltet werden, da die Wohnung im Moment sehr offen gehalten ist. Im Augenblick gibt es einen Wohn-Essbereich, einen Arbeitsbereich und eine Bibliothek. Arbeitsbereich und Bibliothek sind mit Regalwänden optisch getrennt. Auf Wunsch werden hier vom Eigentümer Wände eingezogen, sodass separate Räume entstehen. Von der Bibliothek aus geht eine Wendeltreppe nach oben in ein wunderschönes Atelierzimmer. Das Schlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide. Von hier gelangen Sie in das große Tageslichtbad, welches in weiß gehalten ist. Es verfügt über Dusche, Whirlpoolwanne, Bidet, Waschbecken, WC und eine Sauna. Des Weiteren gibt es die Küche mit Speisekammer, ein separates Gäste-WC, Abstellraum und einen Waschraum (Waschmaschine). Im Wintergarten mit Blick in den Innenhof, bietet sich als weiterer Arbeits- oder Essbereich an. Wer es gerne offen hat und so richtig das "Loft-Leben" genießen möchte, kann die optischen Raumteiler entfernen. So entsteht ein großer offener Bereich! Die Ausstattung der Wohnung ist modern und hell gehalten. Die Fenster verfügen über elektrische Rollos. In den Wohn- und Schlafbereichen ist Parkettboden verlegt. Rundum haben Sie einen schönen Ausblick über die Dächer der Stadt. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit rund 40 m² Nfl. Ein Hausmeister sorgt für die Haus- und Schneeordnung. Die zur Wohnung gehörigen zwei Tiefgaragenplätze werden mit je 50,-- €/Monat berechnet. Auf Wunsch können zwei weitere Tiefgaragenplätze angemietet werden.
Besonderheiten: - Lift im Haus - Parkettboden - sep. Gäste-WC - großes Tageslichtbad, hell gefliest, mit Whirlpoolwanne, Bidet und Dusche - Sauna - Galeriezimmer - Schlafbereich mit Ankleide - Wintergarten mit schönen Blick in den begrünten Innenhof - rundum schöner Blick über die Dächer von Roth - zentrumsnahe Lage - Hausmeister - 2 TG-Stellplätze (je 50,-- €/Monat), auf Wunsch können zwei weitere TG-Plätze dazugemietet werden. Alle Angaben stammen vom Vermieter, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen-Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten; Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie hierzu IHRE TELEFONNUMMER an. Vielen Dank!
Sie wohnen in zentraler Lage, unweit des Marktplatzes der Kreisstadt Roth. In nächster Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Ärzte und die Haltestellen des Stadtbusses. Mit dem Stadtbus gelangen Sie in die umliegenden Ortschaften und zum Bahnhof. Von hier haben Sie Anschluss zum Regionalexpress in Richtung Nünberg-Augsburg-Treuchtlingen und zur S-Bahn, ebenfalls in Richtung Nürnberg. Die Fahrzeit nach Nürnberg beträgt durchschnittlich 25 Minuten. Roth ist die Kreisstadt des Landkreises Roth und hat rund 25.000 Einwohner. Vor Ort haben Sie beste Infrastruktur, Ärzte, Krankenhaus, Freibad und Kino. Sie wohnen hier in der Metropolregion Nürnberg (ca. 30 km) und gleichzeitig im fränkischen Seenland. Genießen Sie die nahe Lage zu den fränkischen Badeseen mit einem vielfältigen Freizeitangebot, herrlicher Landschaft und viel Natur!
Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Firma Hechtel-Immobilien, Breslauer Str. 10, 91174 Spalt, Tel.: 09175/78711, Fax: 09175/78712, karinhechtel@aol.com, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.