Wenn die alte Fabrik zur Wohnung wird: Verwirklichen Sie Ihren Traum vom ungewöhnlichen und exklusiven Wohnen und/oder Arbeiten! Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über die obere Etage (2. OG) einer ehemaligen Süßwarenfabrik im Stadtkern von Frankenthal. Insgesamt befinden sich 11 Eigentumswohnungen in dem einstigen Fabrikgebäude. Das hier angebotene Loft teilt sich die obere Etage mit einem weiteren Apartment. Bei der Umwandlung der früheren Fabrikgebäude in modernen Wohnraum wurde alle technischen und bauphysikalischen Anforderungen der heutigen Zeit berücksichtigt. Über ein separates, mit hochwertigen Materialen ausgestattetes, neu gebautes Treppenhaus mit großzügigem Korridor, gelangen Sie zu Ihrem neuen Domizil. Der ursprüngliche Idustrie-Charme konnte trotz moderner Architektur geschickt erhalten werden. Die vergangenen Zeiten sind noch deutlich zu spüren und auch zu sehen. Von Ihrem Süd-Balkon können Sie bspw. den Ausblick auf einen markanten Back-stein-Schornstein genießen und innerhalb der Wohnung sind noch Teilstücke frühe-rer Stahlträger erhalten. Um das unvergleichliche Raumgefühl und den besonderen Charme, den diese Wohnung ausstrahlt, nicht zu mindern, wurden die knapp 130m2 Wohnfläche bewußt nicht in einzelne Räume abgetrennt. So entstand eine seltene Mischung von Gemütlichkeit und Schick ohne störende Wände. Ausstattung Über den Flur gelangen Sie in den Garderobenbereich mit Gäste-WC. Von hier aus eröffnet sich der für solche Loft-Wohnungen charakteristisch hallenartige, großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die bis zu 5 Meter hohe Decke und die speziell angefertigten Niedrigenergie-Fenster schaffen ein seltenes Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, einen nach Süden ausgerichteten Balkon sowie einen Technik-/ Hauswirtschaftsraum. Die komplette Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mit eigener Gas-Therme beheizt. Als Bodenbelag wurden hochwertige, 1,8m lange Laminat-Paneele in Dielenoptik verlegt. Die Fenster sind als 6-Kammersystem mit 3-fach Isolierverglasung ausgeführt, die Wände im Wohnbereich wurden in weißem Glattputz gehalten, die Bäder sind mit hochwertigen Sanitärprodukten ausgestattet und halbhoch mit 60 x 30 cm Fließen (matt weiß) gefliest. 2016 wurde das gesamte Haus wärmeisoliert, die Fassade und das Dach wurden vollständig gedämmt. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum sowie ein großflächiger, abgetrennter PKW-Stellplatz im Hof, mit ausreichend Platz zusätzlich auch für Fahrräder, Roller, Motorrad. Die Wohnung bietet Ihnen darüberhinaus vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Gerne richten wir uns nach Ihren individuellen Ansprüchen und Bedürfnissen. Eine nachträgliche Raumtrennung bspw. durch Trennwände oder Raumteiler läßt eine auf Ihre speziellen Wünsche zugeschnitte Gestaltung des Apartments jederzeit zu. Nutzen Sie das Loft bspw. als: - Exklusiven Büroraum (Anwaltskanzlei, Steuer- oder Architekturbüro) - Schulungsraum (Yoga, PC- oder Sprachschule) - Atelier - ... Sprechen Sie uns gerne an! OSM Objekt und Servicemanagement GmbH Augustaanlage 7-11 68165 Mannheim Mobil: 0171 / 3310002 Telefon: 0621 / 77734888