Haus zum Verkauf €660.000 217 m²
55234 Offenheim

Haben Sie schon immer von einem großen, parkähnlichen Grundstück geträumt? Suchen Sie eine Möglichkeit, aus einem riesigen Garten einen Kinderspielplatz oder eine Wohlfühloase zu kreieren? Dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie! Zu dem Bungalow mit rund 220 m² Wohnfläche gehört eine fast 4.000 m² große, gepflegte Gartenanlage. Das Areal und seine Immobilien liegen im Außenbereich von Offenheim und damit sehr ruhig und abgeschieden. Es gibt keine Nachbarn in unmittelbarer Nähe. Erfüllen Sie sich einen Traum, denn solch eine Gelegenheit bietet sich nur selten! Ein echtes Privileg Diese Immobilie inklusive parkähnlichem Areal ist wahrhaftig ungewöhnlich. Häufig finden Sie diese nicht am Markt. Warum? Für dieses Objekt war eine Sondergenehmigung in Form eines »privilegierten Bauvorhaben« erforderlich. Winzer und Landwirte erhalten gelegentlich solch ein Privilegium, da sie ihren Betrieb nicht direkt im Ortskern führen dürfen. Jetzt ist solch ein Liebhabergrundstück auf dem Immobilienmarkt für Eigennutzer erhältlich – eine Seltenheit, die es auszunutzen gilt. Wer die Ruhe und Abgeschiedenheit liebt, hat hiermit das perfekte Objekt gefunden. Das Areal ist so groß, dass Sie sich komplett austoben können: eigene Obstplantagen, eigenes Pferd und vieles mehr. Mit diesem Liebhabergrundstück lassen sich Lebensträume realisieren! Derzeitige Nutzung des Gartens Der etwa 3.921 m² große Garten wird derzeit vielseitig genutzt. Zu ihm gehört eine riesige Terrasse mit Brunnen, die ideal für Feste und fürs Relaxen ist. Im Wintergarten gedeihen gut geschützt Pflanzen. In einer Lagerhalle finden drei Autos Platz. Eine zweite Lagerhalle dient als Werkstatt, auf deren Dach eine Photovoltaikanlage installiert ist. Das ist fortschrittliche Unabhängigkeit! Darüber hinaus gibt es eine Garage. Auf den Weiten des Gartens stehen zahlreiche Obstbäume wie Birnbäume, Apfelbäume und Süß- sowie Sauerkirschen. Im Spätsommer ernten Sie dort leicht täglich zwei Schubkarren Obst. Im Nutzgarten wachsen ferner Erdbeeren, Himbeeren, Johannisbeeren und Stachelbeeren. Komfortabler Bungalow – kernsaniert Der Bungalow mit einer Wohnfläche von rund 220 m² stammt aus dem Jahr 1962, aber ist 2012 bis auf die Grundmauern kernsaniert worden. Er besitzt 6,5 Zimmer und ist teilweise unterkellert. Das Objekt ist sehr repräsentativ, wie bereits im großen Eingangsbereich mit Marmorboden zu erkennen ist. Im Wohn- und Essenzimmer steht ein Schamottstein-Kachelofen, der für eine urige Gemütlichkeit sorgt. Die Klimaanlage für die Räumlichkeiten ist unter dem Putz verlegt worden und verhilft so unsichtbar zu einer perfekten Raumtemperatur. Zu hohen Energie- und Schalleinsparungen tragen die dreifach verglasten Kunststofffenster bei, die in allen Zimmern vorhanden sind. Gleiches zählt für die elektrischen Rollläden in allen Räumen, die zugleich das Haus besonders sicher machen. In allen 4,5 Zimmern des Erdgeschosses liegt Parkettfußboden aus, der stilvoll ist und sich leicht mit jeder Inneneinrichtung kombinieren lässt. Die Küche besitzt eine Einbauküche. Das Elternschlafzimmer hat einen Blick auf die Terrasse und verfügt über ein eigenes Badezimmer. Für Gäste gibt es ein weiteres WC. Da die meisten Räumlichkeiten ebenerdig liegen, eignet sich das Objekt auch für Personen mit Gehbehinderungen. DIE VOLLSTÄNDIGE OBJEKTBESCHREIBUNG FINDEN SIE IM EXPOSÉ. HIERFÜR KÖNNEN SIE SICH GERNE JEDERZEIT MIT UNS IN VERBINDUNG SETZTEN!

Ausstattung Haus - Marmorboden im Eingangsbereich und Flur - Schamottestein-Ofen im Wohnzimmer - Klimaanlage Wohn- und Esszimmer - Elektrische Rollläden in alle Zimmern - 3-Fachverglaste Fenster in allen Zimmern - In allen Zimmer Parkettfußboden - Elternschlafzimmer mit Bad en Suite - Einbauküche - Gäste-WC - Im gesamten Haus atmungsaktiver Putz für Allergiker - Decken und Wände gedämmt - Großes Studio im Dachgeschoss mit Blick in den Garten - Voll ausgebauter Keller (als Wohnfläche Nutzbar) - Gäste-Wohnzimmer mit Tageslichtbad im Untergeschoss - Hobbyraum (derzeit als Fitnessstudio genutzt) Ausstattung Garten - Riesige Terrasse mit Brunnen - Großer Wintergarten - Garage - Lagerhalle 1 (Platz für 3 Autos) - Lagerhalle 2 (derzeit als Werkstatt genutzt) - Photovoltaikanlage auf Lagerhalle 2 - Viele Obstbäume - Nutzgarten für Erdbeeren, Stachelbeeren etc. - Bienenweide

Offenheim liegt im Südwesten der Verbandsgemeinde Alzey- Land. Heute leben hier etwa 650 Menschen. Der Ort liegt am größten zusammenhängenden Waldgebiet Rheinhessens, dem Staatsforst „Vorholz“ auf welchen man direkt vom eigenen Garten hinschauen kann. Im Ort befindet sich ein Kindergarten und ein zweiter wird 2020 gebaut. Alles für den täglichen Bedarf wie z.B. Ärzte, Apotheken, Lebensmittelläden findet man in den umliegenden Ortschaften. Die Autobahnanschlüsse A61 und A63 sind ca. 12km entfernt.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Angaben ausschließlich der Erstinformation dienen und keinen Anspruch auf Vollständigkeit haben. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft. Für deren Richtigkeit kann die Firma WAGNER IMMOBILIEN als Makler keine Gewähr übernehmen.