3-Zimmer Wohnung zu vermieten €750 97 m²
Oberdorfelderstr. 0, 61138 Niederdorfelden, Main-Kinzig-Kreis

Diese schöne und großzügige 3 Zimmerwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Familienhauses in Niederdorfelden. Die Wohnung steht leer und kann, wenn gewünscht ab dem 01.07. aber auch zum 01.08. oder 01.09. angemietet werden. Die Wohnung hat eine sehr angenehme Aufteilung. Das große, helle Wohnzimmer hat einen Zugang zum sonnigen Balkon und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Beide Schlafzimmer sind schön groß und lassen sich bequem einrichten. In allen Zimmern befindet sich ein heller Laminatboden. Der Balkon ist nach süden ausgerichtet und mit einer Markise ausgestattet. Begehbar ist dieser von Wohn- und einem Schlafzimmer aus. Die Küche ist mit einer schönen Einbauküche inklusive Spülmaschine ausgestattet. Diese gehört zur Wohnung, es muss KEIN Abstand dafür gezahlt werden. Das deckenhoch geflieste, moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung verfügt weiterhin über ein Gäste-WC mit Fenster. Für ausreichend Stauraum sorgen ein Einbauschrank im Flur, sowie ein Kellerraum, der sogar mit einer Steckdose ausgestattet ist. Ein PKW Stellplatz vor dem Haus gehört zur Wohnung. In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 200,00 ist neben den üblichen Nebenkosten ebenso die Kosten für die Beheizung, sowie die Treppenhausreinigung und Pflege der Außenanlagen enthalten. Nur der Wohnungsstrom geht extra.

* großer, sonniger Balkon mit süd Ausrichtung und Markise * Wohnräume mit Laminatboden * Küche mit Einbauküche inklusive Spülmaschine, Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach * deckenhochgefliestes Bad mit Badewanne * Gäste-WC * doppelt verglaste Isolierfenster * Rollläden * PKW-Stellplatz * Einbauschrank im Flur * Kellerraum ———————————————————————————— Die Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten 3 D Plan entnehmen. Der zur Verfügung gestellte 3D-Grundriss mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

Das Objekt befindet sich in Niederdorfelden. Durch Niederdorfelden fährt eine Regionalbahn, diese fährt in den Berufsverkehrszeiten direkt bis zum Frankfurter Hauptbahnhof, Fahrtzeit ca. 20 Minuten. Außerhalb der Berufsverkehrszeiten hat man die Möglichkeit in Bad Vilbel in die S 6 umzusteigen. Die Regionalbahn fährt mittlerweile auch am Wochenende. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Niederdorfelden liegt 20 km nordöstlich von der Stadtmitte Frankfurt am Main. Niederdorfelden grenzt im Norden an die Stadt Karben (Wetteraukreis), im Osten an die Gemeinde Schöneck, im Süden an die Stadt Maintal, im Südwesten an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main, sowie im Westen an die Stadt Bad Vilbel (Wetteraukreis). Die letzten 3 Jahrzehnte in Niederdorfelden waren geprägt von Umbau, Restaurierung und Veränderung bestehender Einrichtungen in politischer Selbständigkeit. Da ist der Umbau des Bürgerhauses, des Kindergartens „Pusteblume“, die Sanierung des alten Rathauses, die Erweiterung des Feuerwehrgerätehauses und die Sanierung der kompletten Ortsentwässerung zu nennen. Mit der Dorferneuerung wurde auch im gesamten Ort eine Umgestaltung der Straßenzüge und eine damit einhergehende Verkehrsberuhigung - Tempo 30 und „rechts-vor-links“ - umgesetzt. Mit der Ausweisung des Wohngebietes „Auf dem Hainspiel“ am südlichen Ortsrand hat Niederdorfelden den Weg zu einer Stabilisierung seiner Einwohnerzahlen auf dauerhaft moderaten 3500 Einwohnern eingeschlagen. Mit einer guten Mischung aus landwirtschaftlichen Betrieben, Gewerbe, Einzelhandel und Selbständigen, einem hohen sozialen und ehrenamtlichen Engagement, gutem Nachbarschaftsverhältnis untereinander und einem regen Vereinsleben, bei guter sozialer Infrastruktur – 2 Kindergärten, 5 Kinderspielplätze, einem Sportgelände und einer Grundschule – ist Niederdorfelden ein attraktiver Wohnort in der Rhein-Main Region.

Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung ! Seit dem 01.Juni 2015 zahlt der Vermieter die Provision, wenn er den Makler mit der Vermittlung seiner Immobilie beauftragt hat. Das bedeutet, die neuen Mieter für diese Wohnung zahlen KEINE Provision. ———————————————————————————— Zu Ihrer Information, die Hausnummer „0“ gibt es natürlich nicht, wir müssen aber eine Hausnummer angeben, ansonsten wird bei manchen Portalen die Straße nicht angezeigt. Da wir aber wollen, das die Interessenten sich einen ersten Eindruck über die Lage verschaffen können, müssen wir es mit der Hausnummer „0“ angeben. ———————————————————————————— Im Mietvertrag wird vereinbart, dass man in den ersten 24 Monaten nicht kündigen kann. Der Mietvertrag ist unbefristet, eine längere Mietdauer wird gerne gesehen.