Haus zum Verkauf €179.000
Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Einliegerwohnung
Begrüßen Sie Ihre Feriengäste im Küstenhinterland
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Alleinlage im Hinterland von Eider und Nordseeküste im Landkreis Dithmarschen. Schülp hat ca. 500 Einwohner und ist als Blumdendorf in der Region bekannt. Die Hebbelstadt Wesselburen ist nur ca. 4 km entfernt und liegt zwischen den bekannten Kurorten Büsum und St. Peter-Ording. Wesselburen verfügt über gute infrastrukturelle Rahmenbedingen. Vorhanden sind unter Anderem ein reichhaltiges Angebot an Nahversorgern, Bäckereien, etc. Ferner sind Schule (Grundschule und Gemeinschaftsschule), Kindertagesstätte, Restaurants, Sparkasse, Schwimmbad, Indoor-Spielhalle und viele weitere Dienstleistungsbetriebe vorhanden. Die Kreisstadt Heide mit seinen über 21.000 Einwohnern ist nur ca. 15 Kilometer entfernt. Diese hat den größten unbebauten Marktplatz Deutschlands. Hier findet seit über 500 Jahren der traditionelle Wochenmarkt statt.
Objektbeschreibung:
Dieser Resthof verfügt über zwei Wohneinheiten. Die Hauptwohnung wurde bis 2016 sehr umfangreich modernisiert. Auch in der nebenliegenden Ferienwohnung (zz. selbst genutzt) sind erste Erneuerungen (Küche, Wohnzimmer) vorgenommen worden. Die weiteren Räume sowie die Bäder wurden überwiegend in einen Rohbau-Zustand zurück versetzt und sind noch fertig zu stellen. Die "Besitzer-Wohnung" verfügt über ca. 138m² Wohn-/ und Nutzfläche. Über den Flur kommend befinden sich links und rechts das Wohnzimmer bzw. das Wannenbad. Gerade vor geht es weiter in die Küche mit anschließenden Wintergarten und Zugang zum Heizungsraum. Im Dachgeschoss sind ein Freizeitraum, je ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, ein kleines Arbeitszimmer sowie ein Duschbad vorhanden. Die Ferienwohnung verfügt im Erdgeschoss über Flur, Wohn-/Esszimmer, 2 zum Ausbau vorbereiteten Zimmern und Bad. Oben befinden sich ebenfalls 3 vorbereitete Räume, Bad und Küche.
Ausstattung:
Wohnung 1 ca. 138m² Wohn- und Nutzfläche Wohnung 2 (FeWo) ca. 169m² Wohn- und Nutzfläche Erneuerung Elektrik in 2016 mit Hauptzähler und zwei Nebenzählern (FeWo) Je zwei Außen- und Innenkaminöfen eigener Flüssiggas-Tank Hauskläranlage kleine Pferdeweide mit einfachem Offenstall Garten
Zusätzliche Ausstattung: kleine Pferdeweide mit Offenstall
Sonstiges:
Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de. Entspricht diese Immobilie Ihren Wünschen? Die dazugehörige Finanzierung bekommen Sie bei uns! Wir beraten Sie gern über die verschiedenen Möglichkeiten wie z.B. die Einbindung der KfW oder Investitionsbank, staatliche Förderung, Zinssicherungen, Fördermittel, Versicherungsschutz usw. Rufen Sie an oder schreiben Sie eine kurze Mail. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Sparkasse Mittelholstein AG Mit Sicherheit besser.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 179.000,00 €
Zimmer: 10,5
Wohnfläche: ca. 184m²
Nutzfläche: ca. 123m²
Grundstücksfläche: ca. 3173m²
Verfügbar ab: n. V.
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900, 1982, 1998
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Endenergiebedarf: 93,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)
Anbieter-Objekt-ID: 121-3369
