3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Einbauküche, Gäste-WC, Aufzug
Wohnkomfort total! Ansprechende 3-Zimmer-Maisonettewohnung in direkter Citylage von Elmshorn
Lagebeschreibung:
Elmshorn ist ein leistungsfähiges Mittelzentrum innerhalb der Metropolregion Hamburg. International bekannte Firmen bilden die wirtschaftliche Grundlage der mehr als 51.000 Einwohner zählenden Stadt. Aus mittelalterlichen Ursprüngen gewachsen zeigt sich Elmshorn heute als dynamische und moderne Stadt. Nur 30 km nordwestlich von Hamburg bildet Elmshorn mit einem Einzugsgebiet von ca. 120.000 Einwohnern im kulturellen, schulischen, medizinischen und privaten Versorgungsbereich eine wichtige Rolle für das Umland.
Interessant für Großstadtpendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg. In nur dreißig Minuten erreicht der Zug den Hamburger Hauptbahnhof. Und für den Autofahrer liegt Elmshorn an der A23. Der öffentliche Personennahverkehr mit Bussen und Regionalbahnen wächst kontinuierlich.
Abgerundet wird das kulturelle Angebot durch drei Theaterbühnen sowie einem großen Kino. Zur weiteren Freizeitgestaltung bietet das ausgedehnte Radwegenetz in Elmshorn und Umland viele Möglichkeiten.
Objektbeschreibung:
Diese moderne Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten im Zentrum von Elmshorn. Der Grundriss ist großzügig gestaltet und entspricht gehobenen Wohnbedürfnissen. Helle Fußböden und große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss der Wohnung verteilt sich auf die offene Küche und das Wohnzimmer, ebenso ist ein Gäste-WC auf dieser Etage vorhanden. Im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer vorhanden, die sich ideal als Schlafzimmer oder Büro anbieten. Auch hier lassen die bodentiefen Fenster viel Tageslicht in die Räume.
Das freundliche Bad ist mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung und zwei Waschbecken ausgestattet. Das Obergeschoss ist auch mit dem Fahrstuhl im Treppenhaus zu erreichen.
Ein Pkw-Stellplatz und ein separater Kellerraum sind Bestandteil der Wohnung.
Der Bahnhof liegt nur 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Diverse Buslinien starten in unmittelbarer Nähe.
Das Hausgeld beträgt 255,00 , davon fließen 20,81 in die Rücklagen.
Ausstattung:
- zwei Wohnungseingänge (EG und 1. OG)
- drei helle Zimmer
- Laminatboden
- moderne Einbauküche
- Gäste-WC
- Vollbad mit Doppelwaschbecken
- Balkon
- Fahrstuhl im Treppenhaus
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz
Sonstiges:
Hausgeld: 255,00
Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2017: 1.022,86
Seit 15 Jahren befindet sich die Wohnungseigentümergemeinschaft in einem schwebenden Verfahren wg. einer alten Bodenverunreinigung.
Daten:
Kaufpreis: 198.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 91m²
Baujahr: 2004
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 81.80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: VI-Nr.2662
