3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €415.000
Kirchgasse 10, 65396 Hessen - Walluf

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Altbau, Keller, Garage/Stellplatz, Haustiere erlaubt, Denkmalobjekt

Wohnen und leben im historischen Ambiente - Wunderschöne sonnendurchflutete Eigentumswohnung in einem der schönsten historischen Anwesen im vorderen Rheingau.

Sie haben einen separaten Eingang im Innenhof und gelangen über eine schöne historische Eichentreppe in die helle 1. Etage. Hier empfängt Sie eine große gemütliche Wohnküche mit individuell geschnittener Einbauküche aus Holz und ein großzügiges Wohnzimmer. In der Küche genießen Sie einen Rundum-Blick auf das wunderschön begrünte Anwesen durch die zahlreichen Sprossenfenster im historischen Stil (Doppelisolierglas). Durch die 2,60 m hohe historische Doppelflügeltür gelangen Sie in das Wohnzimmer, das mit gekalkten Original-Dielen ausgestattet ist. Eine Doppeltür mit Sprossenfenster führt auf den Balkon, der im Sommer zur herrlichen Wohlfühloase wird.
Ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und einem modernen Handtuchhalterheizkörper, und zwei sich gegenüberliegende Zimmer runden den Wohlfühlcharakter dieser Wohnung wunderbar ab.
Zur Wohnung gehören noch eine Abstellkammer im Erdgeschoss, direkt gegenüber des Eingangs, ein Verschlag im trockenen Gewölbekeller und ein geschützter PKW-Stellplatz im Innenhof.
Das Anwesen liegt im historischen Ortskern von Niederwalluf und ist nur 150 Meter vom Rhein entfernt. Beliebte gastronomische Highlights, wie das Weinprobierfass, die 'Schwabbel' und viele weitere Einkehrmöglichkeiten befinden sich in der Nachbarschaft.
Der Kaufzeitpunkt ist flexibel von ab sofort bis zum Jahresende.

Dieses Angebot ist eine seltene Gelegenheit, handelt es sich doch bei unserem Anwesen um eine absolut begehrte Wohnlage, wo Eigentümerwechsel relativ selten vorkommen. Diese Wohnung z.B. wurde seit mehr als 20 Jahren nicht am Markt angeboten.

Fordern Sie gerne das Expose mit weiteren Details an und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin.