2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.000
01279 Dresden - Leuben

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Einbauküche, Dusche vorhanden, Keller

Möblierte 2-Zi.-ETW in saniertem Altbau an der Elbwiese Tol...

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt im östlichen Dresdener Stadtteil Tolkewitz, der sich durch eine grüne Atmosphäre sowie die unmittelbare Nähe zur Elbe und damit auch dem Elbradweg auszeichnet. Auf diesem können Sie auch die Dresdener Altstadt in etwa 20 Minuten erreichen und dabei die Natur entlang des Flusses genießen.

In der direkten Umgebung sind eine Bäckerei und verschiedene Restaurants angesiedelt, von denen sich eines ebenso wie ein Friseursalon direkt im Erdgeschoss des Hauses befindet. Die nächsten Super- und Drogeriemärkte befinden sich im benachbarten Dorfkern von Laubegast, der mit der Straßenbahn bereits in wenigen Minuten erreicht werden kann. Die nächste Haltestelle „Wasserwerk Tolkewitz“ finden Sie in nur ca. einer Gehminute Entfernung.

Mit dem Auto benötigen Sie etwa 15 Minuten bis in die Innenstadt von Dresden. Dort besteht u.a. Anschluss an die B170, die im Süden an die A17 und im Norden an die A4 anbindet.

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1524702?accessKey=5dc8 +++

Die ca. 50 m² große Wohnung befindet sich genau gegenüber der großen Elbwiese Tolkewitz in einem unter Denkmalschutz stehenden Wohnhaus, das um 1930 erbaut und 1997 kernsaniert wurde. Besonderen Charme verspricht hier neben 2 hellen und freundlichen Zimmern zudem ein imposanter Turmerker im Wohnbereich.

Die ab sofort verfügbare Immobilie eignet sich dank ihrer traumhaften Lage u.a. ideal als Ferienwohnung und kann möbliert erworben werden. So stehen hier auf Wunsch hin bereits eine Waschmaschine, ein Kühlschrank, Geschirr, ein Bett, ein Schrank sowie ein Tisch inklusive Stühle für Sie oder Ihre Feriengäste zur Nutzung bereit. Ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst, die im monatlichen Hausgeld von 134,91 € bereits enthalten sind, sorgen zudem für ein sauberes und angenehmes Umfeld.

Das Herzstück der charmant geschnittenen Wohnung bildet ein geräumiges Wohnzimmer, das sowohl an das Schlafzimmer als auch an die Küche grenzt. Ein großes Rundbogenfenster und der rundum mit Fenstern versehene Erker sorgen für viel Tageslicht im Inneren und durch einen offenliegenden Holzbalken, an den der Laminatboden farblich angepasst ist, wird ein gemütliches Wohnambiente erzeugt.

Im angrenzenden Schlafzimmer findet neben einem Doppelbett eine große Schrankwand Platz. Die zum Wohnzimmer hin halboffene Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet, während das Badezimmer durch eine zeitgemäße Ausstattung inklusive Dusche und Handtuchheizkörper überzeugt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt darüber hinaus ein ca. 5 m² großes Abteil im 2002/03 sanierten Keller.

Objektnr. 17307

Ausstattung:
+ Kernsanierter Altbau
+ Ideal als Ferienwohnung
+ Stilvolle Möblierung inklusive
+ Charmanter Turmerker
+ Rundbogenfenster
+ Einbauküche
+ Badezimmer mit Dusche
+ Eigenes Kellerabteil
+ Lage direkt an der Elbe
+ Gute Infrastruktur

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Daten:
Kaufpreis: 98.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 50,20m²
Gesamtfläche: ca. 50,20m²
Verfügbar ab: ab sofort

Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Energie:
Energieausweis: Wesentliche Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: eb99608790