1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
51427 Nordrhein-Westfalen - Bergisch Gladbach

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Altbau, Aufzug, Keller

Gepflegte Oase in Toplage von Refrath.

Lagebeschreibung:
Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.400 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden sind direkt und schnell erreicht.

Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Insgesamt drei Krankenhäuser, die sich über das Stadtgebiet verteilen, ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana.

Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einer kleinen, sehr gepflegten Wohnung in Top-Zentrumslage von Refrath? Dann haben wir vielleicht genau das Richtige für Sie.

Die ca. 56 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 1979 erbauten und sehr gepflegten Wohnanlage mit 72 Parteien, die unter Kennern aufgrund ihrer Lage und Ausstattung sehr begehrt ist.

Nachdem Sie die Wohnungseingangstür passiert haben, befinden Sie sich in der Diele. Zu ihrer Linken liegt nun der Abstellraum. Direkt daneben befindet sich das innenliegende Wannenbad, welches kürzlich mit einem neuen Fliesenboden versehen wurde und sich in einem zeitlos-modernen Design präsentiert. Gegenüber der Wohnungseingangstür liegt die rechteckig geschnittene Küche. Dieser geräumige und sehr tiefe Raum wurde von der Eigentümerin geschickt geteilt und zur Fensterfront hin zu einem gemütlichen Schlafzimmer umgestaltet. Sowohl von hier als auch von der Diele ist ein direkter Zugang zum Wohn- und Essbereich möglich. Dieser großzügige, helle und freundliche Raum wird Sie schnell überzeugen. Ein Highlight ist die teilweise überdachte Terrasse mit dem dazugehörigen Gartenanteil, sichtgeschützt und umgeben von Sträuchern und Bäumen - alles in allem eine absolute Wohlfühloase von hoher Wohnqualität.

Die Anbindung an die Innenstadt mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Dingen des täglichen Bedarfs sowie die öffentlichen Verkehrsmittel ist perfekt und in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Haben wir Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und sprechen uns an. Wir vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges:
Baujahr: 1979
Gasheizung
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 130,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
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Was können wir für Sie tun?

Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 165.000,00 €
Zimmer: 1,5
Wohnfläche: ca. 56m²
Baujahr: 1979
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 130,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 60433