2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €47.500
Neusser Str. 6, 47798 Nordrhein-Westfalen - Krefeld

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Dusche vorhanden, Aufzug, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Verkauft wird eine Kapitalanlage im Zukunftsmarkt des „betreuten Wohnens“ (Eigentumswohnung) in der Krefelder Seniorenresidenz Hanseanum, zusammen mit einem gesondert vermieteten Stellplatz in der Hochgarage (Kaufpreis 7.500,00 €). Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 55.000,00 €.

Die Wohnung sowie der Hochgaragenplatz können nicht selbst genutzt werden sie sind ausschließlich als Vermögensanlage geeignet.

Erwerben Sie eine besondere Anlage im Zukunftsmarkt des „betreuten Wohnens“. Sie treten als Käufer der hier angebotenen Eigentumswohnung und des Hochgaragenplatzes in eine Vermietungsgemeinschaft ein. Somit sind Sie von nahezu sämtlichen, sonst mit dem Besitz einer Eigentumswohnung verbundenen Aufgaben (Mietersuche, Nebenkostenabrechnung erstellen, etc.) befreit. Eine Immobilienverwaltungsgesellschaft und der Betreiber übernehmen die Aufgaben wie Verwaltung, Instandhaltung und auch die Vermietung aller Wohnungen gemeinschaftlich.

Ferner kommen die Mieteinnahmen allen Gesellschaftern gleichermaßen zu Gute. Nach Abzug der Kosten erfolgt die Aufteilung immer im Verhältnis der Wohnflächen. Somit bietet sich ein einzigartiger Vorteil für den Kapitalanleger, denn das übliche Vermietungsrisiko (Wohnungsleerstand) entfällt, da der einzelne Eigentümer seine Einnahmen immer aus dem gesamten Mietpool erhält.
Das Invest ist langfristig zu sehen, da erst zukünftig wieder - bedingt durch einen Betreiber wechsel - eine Rendite für die Wohnung erwirtschaftet wird. Dies betrifft nicht die separate Vermietung der Hochgarage.

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein kleines Schlafzimmer, eine Küchenzeile, Flur und ein innenliegendes Badezimmer mit einer Wohnfläche von ca. 43 m². Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss der Anlage. Den Bewohnern stehen neben der Wohnung ein Gymnastikraum, das Restaurant, der Gartensaal und der weitläufige, lauschige
ca. 5.000 qm große Dach Park, eine grüne Oase mit Bäumen, Wegen und Gartenlauben zur Verfügung.

Eindrücke vom Angebot für das selbstbestimmte Wohnen im „Hotel mit Pflege“ erhalten Sie auf der hier:

https://www.youtube.com/watch?v=AOuf0d_N0lo

Bitte beachten Sie, dass eine Kontaktaufnahme NUR erfolgt, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail sowie Festnetzrufnummer) vorliegen.
Eine seriöse und diskrete Abwicklung ist selbstverständlich.
Gerne können Sie nach Vorlage eines Kapitalnachweises Einsicht in alle Abrechnungs- und Verwaltungsunterlagen nehmen.

Lage:
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Krefeld, nur wenige Meter vom Hauptbahnhof entfernt.
Das Hansa-Centrum und die Fußgängerzone mit Einzelhandelsgeschäften aller Art sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Auch Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen und Apotheken sind hier heimisch.
Die Innenstadt bietet viele Restaurants und Cafés, auch mit abwechslungsreicher Außengastronomie.
Öffentliche Verkehrsmittel, in alle Richtungen der Stadt, fahren unmittelbar vor dem Hauseingang ab. Der nahe gelegene Hauptbahnhof verschafft optimale Anbindungen zu den anderen Städten.

Energie:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom: 14.04.2016 bis 13.04.2026.
Endenergieverbrauch Wärme: 38 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser.
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme.
Baujahr: 1984.