5-Zimmer Wohnung zu vermieten €990 152 m²
Bautzener Straße 55, 02826 Görlitz, Innenstadt

Das historische Gebäude wurde 2018/2019 von Grund auf hochwertig kernsaniert und vereint Denkmal-Anforderungen mit modernem Wohnen. Dem ursprünglichen Grundriss folgend wurden pro Geschoss je eine Wohnung realisiert, mit großzügigen Zimmern und offenem Wohnkonzept (offene Küche/Wohnzimmer) in hochwertigem Ausbaustandard. Allen Mietern steht ein gemütlicher Hinterhof mit zweitem Hauseingang und großem Fahrradraum zur Verfügung, jede Wohnung verfügt über ein eigenes, großes Kellerabteil (nicht beheizt). Der Garten wird naturnah angelegt, Allee-Bäume bieten einen grünen Sichtschutz und Privatsphäre. Ein eigener, geschützter Stellplatz auf dem Hinterhof steht auf Wunsch jedem Mieter zur Verfügung.

Die Wohnung im EG (Hochparterre) eignet sich vor allem für Familien oder Paare mit jeweils eigenem Büro zuhause. Über die historische Wohnungstür gelangen Sie in den Flur, der Boden ist mit grossen Eichendielen ausgelegt. Die ganze Wohnung ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet. Flur und Küche werden durch dimmbare, warm-weisse Deckenspots beleuchtet. Alle Räume haben eine Deckenhöhe von 2,x Metern. Die 3 Schlafzimmer verfügen über viel Tageslicht und sind mit 15-20m2 Größe großzügig bemessen. Ein weiteres, kleines Zimmer (11m2) eignet sich als Büro und hat einen eigenen Zugang zur Terrasse und Garten. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Tageslicht-Bad mit 90x130m2-Dusche mit Glasabtrennung, zusätzlich gibt es ein grosses Kinderbad mit Badewanne und -durch eine Wand getrennt- die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner anzuschliessen. Die Bäder sind mit Armaturen und Keramik führender Hersteller ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der aussergewöhnlich grosse und schöne Wohn-/Essbereich mit grosser Küche und viel Platz für Stauraum, der anschliessende, offene, helle Essbereich mit breitem Zugang zur Terrasse und Garten und der offene Wohnbereich. Im Küchenbereich kann ein Küchenblock mit Kochplatten/Herd realisiert werden, die klassische Variante an der Wand ist ebenfalls möglich. An das Wohnzimmer schliesst sich als Highlight der historische voll isolierte und beheizte Wintergarten an, der durch Schiebetüren vom Wohn-/Essbereich getrennt werden kann. Eine ganzjährig nutzbare Laube in Ihrem Garten. Eine separate Abstellkammer bietet ausreichend Stauraum für Putzmittel o.ä., der Vorflur zu den Kinderzimmern bietet zusätzliche Staufläche für Kleidung/sonstiges. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Media-Panel im Flur, über das Internet und Fernsehen bequem in alle Zimmer verteilt werden (WLAN/LAN). In allen Zimmern sind LAN-Anschlüsse vorhanden. Außen: 10m2 Terrasse und 130m2 Garten mit Schuppen. Beschreibung Außenbereich siehe "sonstiges"

Vor Kopf an einer T-Kreuzung (Bautzener-/Mittelstraße) und an einer Seite frei stehend, wird das Haus ganztags gut besonnt. Die Bautzener Str. hat in den letzten Jahren durch die Sanierung des Demianiplatzes sowie der Häuser in der Strasse eine deutliche Aufwertung erfahren, ist für städtische Verhältnisse eher mässig befahren und verfügt über eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere KiTas (ca. 150m), eine Bushaltestelle (ca. 150m, Brunnenstr.), verschiedene Supermärkte (ca. 500m), Ärzte und Restaurants. Schulen und die Innenstadt sind in wenigen Minuten ebenfalls fußläufig erreichbar.

Außenbereich: Vom Esszimmer und Büro aus gelangen Sie auf die rund 10m2 große Terrasse mit Treppe in den Garten. Der Terrassenboden besteht aus Lärchendielen. Der Garten ist rund 130m2 groß und steht ausschließlich den Mietern der EG-Wohnung zur Verfügung. Ein 2 Meter hoher Sichtschutzzaun aus Holz trennt den Garten vom Nachbargrundstück. Vor dem Zaun wird eine naturnahe Blumen-/Nützlingshecke gepflanzt, außerdem werden einzelne Beete mit Hortensien und Lavendel angelegt. Unter dem Wintergarten befindet sich ein kleiner Schuppen mit Wasseranschluss, der vom Mieter zum Abstellen von Gartengeräten genutzt werden kann. Der Garten verfügt über eine weitere kleine Terrasse aus Granitpflastersteinen und einen Weg zum Hinterhof, der durch ein separates Gartentor und eine Hecke abgetrennt ist. Die Wohnung eignet sich v.a. für Familien mit Kindern, Haustiere sind in Absprache erlaubt. Das kleine Haus mit dem schönen Garten ist etwas Besonderes in der Innenstadt von Görlitz. Wir hoffen, dass Sie sich hier zuhause fühlen und eine schöne Zeit verleben und Freude an dem Garten haben.