1-Zimmer Wohnung zu vermieten €400 52 m²
50374 Erftstadt

Helles, freundliches 1-Zimmer-Apartment mit geschickter Aufteilung und sonnenoptimal ausgerichtetem Balkon!

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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:

Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität.

Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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BESCHREIBUNG
Das 1972 erbaute, 4-geschossige Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen außerordentlich gepflegten Unterhaltungszustand und eine klare Gliederung.

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie bietet auf rd. 52 m² Wohnfläche ein sehr geräumiges Wohn- / Schlafzimmer mit offen angrenzender Küche, Flur, Badezimmer und Sonnenbalkon.

Komplett mit modernem, hellem Laminatboden ausgestattet präsentiert sich die schicke Wohnung mit besonderem Charme.
Der großzügige Wohn- / Schlafbereich wird von vielen großen Fenstern hell belichtet. Durch den gelungenen Zuschnitt des Raumes ist eine optische Gliederung von Wohnen, Essen und Schlafen einfach umsetzbar.

Der vorgelagerte, geräumige Balkon bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und ist zudem sonnenoptimal nach Südwesten ausgerichtet. Bei Bedarf spendet eine Markise den nötigen Schatten.

Die durch eine Wand abgetrennte offene Küche bietet genügend Stau- und Arbeitsfläche. In der Miete inbegriffen ist die Nutzung der schicken Einbauküche inklusive der Elektrogeräte.

Dreiviertelhoch gefliest präsentiert sich das Badezimmer. Eine Duschwanne, WC und Waschtisch beschreiben die Ausstattung.
Die Diele inklusive praktischem Einbauschrank rundet das Angebot der Wohnung gelungen ab.

Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem in den Keller des Hauses. Dort befinden sich neben dem eigenen, der Wohnung zugeschriebenen Kellerabteil auch mehrere Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung wie z.B. Wasch- und Trockenraum (inkl. Münzwaschmaschine), Fahrradkeller und Mülltonnenraum.

FENSTER
Doppelt verglaste Alu-Fenster

HEIZUNG
Ölheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung

ENERGIEAUSWEIS
Liegt in verbrauchsorientierter Form vor. Er weist einen Endenergieverbrauch von 147,8 kWh/(m²*a) und die Effizienzklasse E auf.

BEZUG
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2019 bezugsfrei.

SONSTIGES
Der Vermieter legt Wert auf solide, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben.

FAZIT
Das zu vermietende schöne 1-Zimmer-Apartment eignet sich ideal für Singles, die Wert legen auf modernes, transparentes Wohnen mit hohem Komfort.

LAGE
Lechenich zählt zu den begehrten Wohnorten an der südwestlichen Peripherie Kölns. Lechenich bietet neben einem hübschen historischen Stadtkern auch eine umfassende Infrastruktur. Breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Tagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort. Eine Waldorfschule gibt es in Liblar. Die ca. 4 km entfernte Autobahn (A1 / A61) bringt Sie in nur ca. 20 Minuten nach Köln. Der Bahnhof Liblar bietet Berufspendlern ideale Verbindungen zum Hauptbahnhof Köln.

IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Niclas Schütten steht Ihnen unter Tel: 02235 - 92 92 623 gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Ver

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 57,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05362002