Haus zum Verkauf €900.000 160 m²
91090 Effeltrich

Folgende Elemente wurden in den letzten Jahren in dem Haus saniert bzw. renoviert.
Das Dach wurde ca. 1990 neu gedeckt. Die Fenster, die Öl-Heizung, Wasserleitungen und Elektrizität wurden 2015 neu gemacht. Küche und die stilischen Bäder sowie der zusätzliche Kaminofen sind aus dem Jahr 2016.

Bebaubarkeit des Grundstücks:
Für das 4.651m² große Baugrundstück liegt von der Gemeinde bereits ein Genehmigung zur Erschließung vor. Dort kann einiges darauf gebaut werden, oder man gestaltet sich einen eigenen Park.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

Das idylische Örtchen Effeltrich, Ortsteil Gaiganz liegt ca. 15 Autominuten von Erlangen entfernt. Erlangen ist eine Universitätsstadt mit einer angesehenen Universitätsklinik und noch 2 weiteren sehr guten Kliniken. Zudem ist Erlangen ein wichtiger Wirtschaftsstandort für die Region, da dort die Fima Siemens ansässig ist. Mit dem Auto erreicht man innerhalb von 10 Minuten die Kreisstadt Forchheim, welche ebenfalls durch Siemens sehr wirtschaftsstark ist. In Forchheim gibt es den großen Supermarkt - Globus - in dem alles für den täglichen Bedarf erhältlich ist. Lebensmittelläden finden Sie in den jeweils 3 km entfernten Ortschaften Kunreuth und Effeltrich, sowie auch Ärzte und Apotheken. Die wunderschöne Stadt Nürnberg liegt nur 35 Autominuten entfernt. Bamberg, dessen Altstadtkern 1993 zum Weltkulturerbe ernannt wurde, erreicht man in nur 30 Autominuten.
Von dem 5451m² großen Grundstück sind bereits 800m² erschlossen und mit dem Einfamilienhaus einem Wirtschaftsgebäude und einer Scheune bebaut.