3-Zimmer Wohnung zu vermieten €465
54675 Rheinland-Pfalz - Körperich

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Dusche, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Beschreibung der Wohnanlage:

- Baujahr 2019
- ökologische Energiegewinnung durch eine Erdwärme-Zentralheizung
- modernste Hybridbauweise (Holz/ Beton) als Niedrigenergiehaus
- Vollwärmeschutz
- Raumentlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- hochwertige und nachhaltige Linoleumböden, zertifiziert mit dem Umweltzeichen "Blauer Engel"
- komplett eingerichtetes Duschbad mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen (Böden und Wände): Wand-WC, Waschbecken, Spiegel, Beleuchtung, Glasabtrennung zur barrierefreien Dusche
- DSL Anschluss in den Wohn- und Schlafräumen
- elektrische Türöffner mit Gegensprechanlage
- elektrische Rollläden
- eigener Hauswirtschaftsraum
- Warmwasser: dezentrale Aufbereitung mit elektrischem Durchlauferhitzer
- Fenster und Fensterelemente: weißer Kunststoff mit Isolierverglasung
- Fensterbänke innen: Naturstein
- weißer Anstrich
- Zimmertüren: weiß
- Küche: hochwertige moderne Einbauküche mit allen relevanten Elektrogeräten (Ceranfelder, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit separaten Gefrierfächern)
- großzügiger Balkon in Südwest-Ausrichtung
- gemeinsame Briefkastenanlage
- Großzügige Gartenanlage
- hochwertige beleuchtete Außenanlagen und Gehwege
- Beleuchtung des Eingangs
- eigener PKW Stellplatz
- gemeinsame beleuchtete Fahrradstellplätze
- Grundbeleuchtung der Garage und des Müllraumes
- Haustiere erlaubt
- individuelle Gestaltung möglich

Zum Objekt:

Die hier zur Vermietung angebotene EG-Wohnung befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten.
Neben einem großen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, der mit einer modernen hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist, befindet sich die Terrasse mit Ausrichtung nach Süd-Westen mit direktem Zugang. Zwischen Wohn-Ess-Küchenbereich und Schlafzimmer befindet sich das Duschbad mit einer Vollausstattung bestehend aus: Wand-WC, Waschbecken, Spiegel, Beleuchtung, Glasabtrennung zur barrierefreien Dusche. Ein eigener Abstellraum bietet einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Von der Terrasse und dem Wohnbereich aus genießen Sie die Sonne ganztägig.

Die Gegend:

Der Charme der ländlichen Eifel ist von hier aus angenehm zu spüren: Der staatlich anerkannte Erholungsort Echternacherbrück ist 21,4km entfernt und die am schnellsten wachsende Gemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Die landschaftlich tolle Lage, die Sauer als natürliche Grenze zu Luxemburg, die Nähe zu Echternach (Lux.) sprechen für sich.
Die kreisfreie Stadt Trier liegt 45,2km entfernt: historisch beeindruckend ist die heutige Universitätsstadt direkt an der Mosel enstanden. Die Weinregion lädt weitläufig zum Verweilen ein.
Die gemütliche Stadt Bitburg ist 25,7km entfernt, die luxemburgischen Städte Ettelbruck, Diekirch und Luxemburg Stadt lassen sich in 20-40 Minuten Fahrzeit erreichen.

Sonstiges:

Planunterlagen zu dieser Wohnung erhalten Sie auf Anfrage.

Haftungsausschluss:

Dieses Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Mit freundlichen Grüßen