2-Zimmer Wohnung zu vermieten €230
52223 Nordrhein-Westfalen - Stolberg (Rhld)

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Keller, Garage/Stellplatz

5Plus Immo+KLEIN FEIN MEIN -SINGLE´S AUFGEPASST 2 ZIMMER MIT EXCELLENTER AUSSTATTUNG in STOLBERG +

Lagebeschreibung:
Zu erreichen ist Stolberg mit dem Auto über die Autobahnanschlussstellen Eschweiler-West, Eschweiler-Ost und Weisweiler (A 4) sowie Aachen-Brand (A 44) und Würselen (A 544). Die L 238 führt den Durchgangsverkehr in Nord-Süd-Richtung. Stolberg gehört dem Aachener Verkehrsverbund (AVV) an. Der Mühlener Bahnhof ist ein Omnibusknotenpunkt.
(Quelle: Wikipedia)
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. sind Fuß Läufig in der Stolberger Innenstadt erreichbar, Aldi, Netto usw. liegen in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung:
Wir freuen uns Ihnen diese kleine aber feine 2 Zimmer Wohnung mit excellenter Ausstattung in guter Lage von Stolberg vorstellen zu dürfen.
Diese Wohnung ist das ideale zu Hause für einen netten Single, oder einen Studenten.Der Bahnhof liegt nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Die Wohnung befindet sich in einem 4- Familienhaus in Stolberg auf der Eichsfeldstraße im Erdgeschoss. Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert, modernisiert und renoviert.

Die ca. 35m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer,Tageslichtbad und einer bereits integrierten kleinen Pantryküche.

Ausstattung:
Über das imposante Treppenhaus mit hohen Decken und Rundbogen erreichen Sie über 4 Treppenstufen Ihre zukünftige kleine Wohl-Fühl-Oase.

Der Eingansbereich Ihrer neuen Wohnung gibt Ihnen den direkten Weg zu Ihrer mit Kochplatte und Spüle integrierten Pantryküche frei. Hier wurde ein schöner pflegeleichter Granitboden als Belag gewählt.
Das angrenzende Wohnzimmer besticht durch seine einzigartige, aufwendige Deckenkonstruktion mit eingebauten LED Spots und durch die großen Fenster..
Ein modernes helles Laminat wurde hier als Bodenbelag gewählt.
Das Schlafzimmer ist klein und behaglich, hier lässt sich ein Bett von einer maximalen Breite von 1,40m aufbauen. Zukünftig würde hier auch ein zweiflügeliger Kleiderschrank seinen Platz finden. Ebenso wie im Wohnzimmer, wurde auch im Schlafzimmer eine aufwendige Deckenkonstruktion mit Spots installiert.
Das Highligt dieser schicken kleinen Wohnung ist sicherlich das Tageslichtbad. Hier befindet sich ein Whirlpool mit Duschvorrichtung. Dieser kleine Wellness-Tempel ist modern gefliest, ein Fenster sorgt zudem für Tageslicht und Frischluft.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 174.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung. Warmes Wasser erhalten Sie über Ihre Heizung. Ein Abstellraum im Keller kann zur Verfügung gestellt werden. TV Programme empfangen Sie zukünftig via Satellit. Anschlüsse hierfür sind in beiden Zimmern vorhanden. Tierhaltung ist im Vorfeld mit dem Eigentümer abzusprechen.

Vor dem Haus finden Sie genügend Stellplätze, um Ihr Auto abzustellen.

Die Wohnung wird Ihnen in einem sehr guten Zustand übergeben, und kann ab dem 01.09.2019 ggf.früher ggf.später für einen Preis von 230,-€ plus 90,-€ Nebenkosten ohne Heizung angemietet werden.
3 Kaltmieten Kaution

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Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Rolf Heinrichs.
Telefon 0 24 65 – 30 57 60
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

OBJEKTNR.: StolEichs 19 - 10217
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Daten:
Kaltmiete: 230,00 €
Nebenkosten: 90,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 690,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 35m²
Nutzfläche: ca. 5m²
Baujahr: 1904
Verfügbar ab: 01.09.2019ggf.früher

Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 174.80 kWh(m²*a)

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2450-RH