Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Hinterhaus eines denkmalgeschützten Altbaus. Über den Hausflur erreicht man den ruhigen Hinterhof des 7-Parteienhauses. Trotz Innenstadtlage bietet der ruhige und idyllische Hof einen fantastischen Rückzugsort vom Stadtlärm. Die Wohnung ist als einzige direkt vom Hof zu betreten und überrascht sowohl mit Altbaucharme als auch mit offener architektonischer Gestaltung. Große Fensterfronten und ein Loftähnliches Wohngefühl bilden eine Wohlfühlatmosphäre. Die 52 m² große Wohnung hat im offenen Wohn- und Essbereich, sowie im Schlaf- und Ankleidezimmer einen sehr gepflegten Holdielenfußboden. Der Eingangsbereich ist mit verzierten Fliesen ausgestattet. Im Zuge der Sanierung 2000 wurde das Bad, das im zeitlosen Stil gehalten wurde, mit einer Duschwanne ausgestattet. Eine weitere angenehme und außergewöhnliche Eigenschaft dieser Wohnung ist der direkte Kellerzugang über eine Treppe im Wohnungsflur. Dieser bietet sowohl einen Wasseranschluss als auch Abwasser und Strom. Komplettiert wird die Wohnung über einen 6 m² großen gepflasterten Bereich im Innenhof der zur alleinigen Nutzung der hier angebotenen Wohnung dient.
Das Jakobsviertel ist das wohl gefragteste Innenstadtviertel Aachens und fußläufig nur wenige Minuten vom Aachener Markt und dem bekannten Aachener Dom entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Bars, Restaurants und Szene-Kneipen sind hier angesiedelt. Kindergärten, Grundschulen, sowie vor allem die RWTH Aachen und die Fachhochschulen unmittelbaren Lebensumfeld fußläufig vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel und die perfekte Anbindung zur Bahn in der Nähe des Bahnhofs-Schanz in alle Richtungen sind ebenso in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto oder Fahrrad erreichen Sie von Ihrem Standort aus sogar zügig die Niederlande und Belgien. Infrastrukturell gesehen lässt die Lage des Jakobsviertels keinerlei Wünsche offen.
Energieangaben Gas Der Makler-Vertrag mit Olaf Heger Immobilien (Lizenzpartner der Engel & Völkers NRW GmbH) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Olaf Heger Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.