Haus zum Verkauf €1.100.000
16247 Brandenburg - Joachimsthal

Ausstattung: Aktuell vermietet

Attraktiver Mehrfamilienhauskomplex in Joachimsthal

Lagebeschreibung:
Joachimsthal wurde 1603 erstmals urkundlich erwähnt. Es liegt idyllisch am nordöstlichen Rand der Schorfheide im Naturparadies Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin. Die Nähe zum Werbellinsee, dem Grimnitzsee und dem Parsteinsee sowie eine malerische Umgebung machen den besonderen Wert dieser Ortslage aus. Die gesamte Region, in der sich Joachimsthal befindet, durchlief eine bewegte Geschichte. Knapp 3.400 Menschen leben hier und fühlen sich in dieser ruhigen und grünen Umgebung wohl. Die Kleinstadt Joachimsthal liegt im Landkreis Barnim und ist Sitz des gleichnamigen Amtes. Sie befindet sich ca. 65 km nordöstlich des Berliner Stadtzentrums und ist verkehrstechnisch gut per Bahn und Bus sowie über ein intaktes Straßennetz (A11, B198) sehr gut angebunden. Es ist eine gute Infrastruktur vorhanden, im Zentrum der Stadt finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte usw.

Objektbeschreibung:
Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, Ihrer postalischen Anschrift und einer Rückrufnummer, um ein Exposé mit genauer Lagebezeichnung zu erhalten. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Bei dem hier angebotenen Investmentobjekt handelt es sich um ein ca. 11.210 m² großes Grundstück, welches mit zwei vollvermieteten Mehrfamilienhäusern ca. aus dem Jahre 1960 sowie zwei Doppelhäusern ca. aus den Jahren 1900 und 1960 bebaut ist. Die Mehrfamilienhäuser verfügen über jeweils 6 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 46 - 67 m². Die Einheiten in den Doppelhäusern verfügen über Wohnflächen von ca. 90 - 116 m². Alle Gebäude sind in einem sehr gepflegten Zustand. Die beiden Mehrfamilienhäuser und das Doppelhaus sind vollunterkellert. In den vergangenen Jahren wurden vollumfängliche Sanierungen durchgeführt (z.B. Strangsanierung, Innenausbau, Fassadendämmung). Auf dem Grundstück befinden sich zudem mehrere vermietete Garagen.

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 70.817,88 EUR zzgl. Nebenkosten. Laut Eigentümer bestehen keinerlei Mietrückstände und Rechtsstreitigkeiten seien nicht anhängig. Eine Mieterliste sowie Beispielgrundrisse sind dem Exposé beigefügt.

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 1.100.000,00 €
Zimmer: 46
Wohnfläche: ca. 1140m²
Grundstücksfläche: ca. 11210m²
Baujahr: 1960

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 107 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 63898