Haus zum Verkauf €279.000
Ausstattung: Einbauküche, Dusche, Keller
Schönes Einfamilienhaus für Familie unweit von Dresden
Lagebeschreibung:
Berggießhübel ist ein kleiner Kurort mit ca. 5.000 Einwohnern, welcher sich am Rande der Sächsischen Schweiz in einer Talerweiterung an der Gottleuba befindet. Dort gibt es für die Grundversorgung eine Apotheke, einen Arzt und zwei verschiedene Supermärkte sowie andere kleine Läden. Auch für Freizeitaktivitäten ist in Berggießhübel gesorgt: kulturelle Einrichtungen, Wanderwege und sogar ein Freibad sind vorhanden. Außerdem besteht ein guter Anschluss an den Straßenverkehr durch die nahegelegene Autobahn.
Objektbeschreibung:
Hier in Berggießhübel kann sich eine Familie mit Kindern sehr wohl fühlen.
Das freistehende Einfamilienhaus, ruhig und im Grünen gelegen, wurde 1983 massiv gebaut und ist voll unterkellert. 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd-, Dach- und Untergeschoss.
Auf dem 675 m² großen Grundstück gibt es noch ein kleines Ferienhaus, eine zweite Garage sowie eine Terrasse. Das Objekt wird mit Verkauf frei und ist sofort nutzbar.
Ausstattung:
:Im Erdgeschoss mit ca. 78 m² Wohnfläche befinden sich neben den Schlaf- und Wohnräumen noch eine Wohnküche sowie ein kleines Bad mit großer ebenerdiger Dusche und WC . Durch die leichte Hanglage bietet das Erdgeschoss einen Balkon. Auch ein Wintergarten wurde angebaut.
Das Obergeschoss ist sehr großzügig gestaltet. Neben einer Einbauküche und einem kleinen Bad gibt es einen größeren Wohnbereich. Durch zwei Gauben mit jeweils 3 Holzfenstern ist das Obergeschoß sehr gut belichtet.
Im Untergeschoss befinden sich eine Sauna, ein großes Bad mit freistehender Wanne und WC sowie eine Tiefgarage. Von der Tiefgarage aus kann man ebenfalls in die oberen Wohnetagen gelangen. Des Weiteren ist hier ein ca. 10 m² großer Raum mit separatem Zugang vorhanden. Dieser könnte als Büro oder auch als Gästezimmer genutzt werden.
Als Heizmittel wird Erdwärme mit einer Wärmepumpe eingesetzt. Im Erd- und Ober-/ Dachgeschoss befindet sich jeweils ein Kamin.
Eine Fußbodenheizung wurde im Küchenbereich des Erdgeschosses integriert.
Das Dach ist mit Schiefern/Schindeln eingedeckt, Holzfenster und Türen aus Eiche wurden eingesetzt.
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude:1983
Energieträger/Heizungsart:Strom, Wärmepumpe
Kennwert in kWh/(M²*a):34,61
Effizienzklasse: A
Sonstiges:
Baujahr: 1983
Energiekennwert: 34,61 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart:
Energieeffizienzklasse: A
Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten des Hauses und den Umfang der Arbeiten, die vor dem Einzug noch erforderlich sind. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 279.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 140m²
Grundstücksfläche: ca. 675m²
Baujahr: 1983
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 34,61 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 2518
