3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €550.000
14052 Berlin - Charlottenburg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Schlagwörter: Dielen, Eigentumswohnung, Einbauküche, Haus, Loggia, Saniert

Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Beletage in Berlin-Charlottenburg, OT Westend

Lagebeschreibung:
Wenn Sie eine Wohnung in grüner und gepflegter Umgebung in Berlin-Charlottenburg suchen, wird diese Wohnung Ihren Wünschen entsprechen. Die Wohnung liegt im Ortsteil Westend und bietet neben den Annehmlichkeiten gehobener Wohnkultur beschauliche Ruhe mit freundlichen Nachbarn in unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum.
In der Reichsstraße finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants. In nur wenigen Gehminuten gelangt man zum Einkaufen, zum Kindergarten oder zur Schule.
Zahlreiche Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie die Sportstätten am Olympiastadion, die Waldbühne sind bequem fußläufig zu erreichen. Ebenso gut erreichbar sind der Schloßpark des Charlottenburger Schlosses und die Spree.
Zu den nächsten U-Bahn-Station Theodor-Heuss-Platz oder Neu Westend sind es nur wenige Gehminuten, ebenso zur S-Bahnstation Heerstraße und mit dem Bus besteht eine direkte Verbindung zum Bahnhof Zoo und nach Spandau.


Objektbeschreibung:
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung in einem ca. 1927 errichteten und laufend instand gehaltenen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Parteien. Im Jahr 2000 wurde das Haus sowie die Wohnung saniert und vor kurzem ist die Heizungsanlage erneuert worden. Die Immobilie macht schon von außen einen ordentlichen Eindruck und wirkt durch die in freundlichem Gelbton gestaltete Außenfassade hell und einladend. Auch das Treppenhaus ist sauber und gepflegt.

Die Wohnung in der Beletage befindet sich in einem guten Zustand. Je nach individuellem Geschmack und Anspruch fallen überschaubare Modernisierungsarbeiten an. Das Domizil ist praktisch geschnitten und verfügt über 3 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein geräumiges Bad und einen langgezogenen Flur mit einer Ess-Diele am Ende. Ein besonderes Highlight ist die Loggia am Schlafzimmer die zur Grünanlage gerichtet ist. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Die Böden sind mit schönen Original-Dielen versehen, nur die Küche und das Bad sind gefliest.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Abstellraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung die im Jahre 2019 erneuert wurde.

Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt ca. 406 EUR inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage.

Insgesamt die perfekte Eigentumswohnung für alle Menschen, die urbane Lebensqualität und angenehmes Wohnambiente kombinieren möchten.

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 550.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 100m²
Baujahr: 1927
Verfügbar ab: nach Vereinbarung ab Dezember 2019

Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 64446