3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
93057 Bayern - Regensburg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Garage/Stellplatz

2.OG-Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im Regensburger Norden

Lagebeschreibung:
Mit seinen ca. 140.000 Einwohnern gehört Regensburg zum Regierungsbezirk Oberpfalz und liegt am nördlichsten Punkt der Donau. Regensburg ist eine der ältesten Städte Deutschlands und hat kulturell vieles zu bieten. In diesem Zusammenhang ist insbesondere der Dom, eines der Hauptbauwerke der Gotik in Bayern, und die Steinerne Brücke hervorzuheben. Wegen seines innerstädtischen Gesamtbildes wird Regensburg auch als "die nördlichste Stadt Italiens" bezeichnet. Die Aufnahme der historischen Altstadt von der UNESCO ins Weltkulturerbe im Jahre 2006 hat die Attraktivität weiter erhöht.
Der herausragende Anschluss an das regionale und überregionale Verkehrsnetz verbunden mit Freizeitangeboten, wie z.B. das Regensburger Westbad. Biergärten etc. sorgen für einen Mehrwert an Lebensqualität. Die Stadt offeriert ein ausgezeichnetes Bildungsangebot mit Bildungseinrichtungen, wie z.B. Gymnasien unterschiedlichster Ausrichtung, Fremdsprachenschulen, Fachhochschulen bis hin zur Universität, ca. 20.000 Studenten sind in Regensburg eingeschrieben. Zudem finden sich interessante Arbeitsplätze in und im unmittelbaren Umfeld von Regensburg. Neben verarbeitendem Gewerbe (Automobilbau, Elektrotechnik, Mikroelektronik) ist der Standort auch von innovativen Wirtschaftszweigen wie Bio-, Informations-und Energietechnologie, sowie einer Uniklinik mit sehr gutem Ruf geprägt.

Objektbeschreibung:
Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre ca. 1969 errichteten Gebäudes. Die Wohnung besticht durch die schöne Aufteilung der Zimmer und ihrer zentralen Lage im begehrten Regensburger Norden.

Aufgeteilt ist die Wohnung in drei Zimmer, einer Küche mit Fenster, einem Badezimmer mit Badewanne und einer separaten Toilette. Außerdem bietet Ihnen die Abstellkammer genügend Platz für Dinge des täglichen Bedarfs. Das großzügige Wohnzimmer zeichnet sich durch einen dezenten Parkettboden aus. Von hier aus betritt man den nach Westen ausgerichteten Balkon. Die Küche ist mit einem PVC-Boden, das Eltern- und Kinderzimmerzimmer mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet. Alle Zimmer lassen sich vom Dielenbereich aus betreten. Hier wurden Fliesen verlegt.

Ebenfalls gehören ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz zu der Wohnung.

Alle Informationen stammen vom Eigentümer (Stand: August 2018). Für die Vollständigkeit bzw. Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns doch direkt an, um mehr über dieses Objekt zu erfahren! Gerne stehen wir für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 269.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 80m²
Nutzfläche: ca. 6m²
Baujahr: 1969
Verfügbar ab: vermietet

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 119 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 59000