4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €620.000 117 m²
Warmbrunner Straße 42, 14193 Berlin, Schmargendorf (Wilmersdorf)

Das solide in den 30er Jahren errichtete Mehrfamilienhaus wurde 1961 neu aufgebaut und verfügt über Erdgeschoss und vier Obergeschosse mit insgesamt 22 Wohneinheiten. Das gepflegte Objekt verfügt über einen Aufzug, der direkt auf der Etage hält. Jeder Wohnung ist eine Kellereinheit zugewiesen. Die Beheizung erfolgt zentral über Ölheizung.

Die im 2. Obergeschoss gelegene Etagenwohnung bietet eine Wohnfläche von 118 m², die sich in Flur, vier Zimmer, eine Küche und ein Bad unterteilen. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zur Loggia in südlicher Ausrichtung mit Blick in die begrünte Straße. Die Wohnräume sind alle mit Parkettböden ausgestattet und bieten eine Raumhöhe von 3,40m, die für angenehmes Wohnambiente sorgt und den Räumen großzügigen Charakter verleiht. Wohn- und Esszimmer sind durch eine Schiebetür miteinander verbunden. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet einen Essplatz. Alle Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet. Das Duschbad ist hell und modern gestaltet. Großzügige Einbauschränke im Flurbereich bieten hier nützlichen Stauraum. Alle Räume verfügen über großflächige Holz-Isolierglasfenster und sehr gute Lichtverhältnisse.

Gelegen in der Warmbrunner Straße befindet sich die Liegenschaft in attraktiver und grüner Nachbarschaft von Berlin - Schmargendorf. Dieser Stadtteil von Charlottenburg ist für seinen gut-bürgerlichen Wohncharakter und seine ideale Lage zwischen Grunewald und der City-West bekannt. Die grünen westlichen Berliner Vorstadtgebiete sind damit als Zonen der Naherholung ebenso gut zu erreichen, wie das geschäftige Zentrum rund um den Kurfürstendamm und die Kantstraße. Die gut entwickelte Infrastruktur bietet Anbindung an den öffentlichen Verkehr, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.