2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000 55 m²
Pillnitzer Landstr. 102, 01326 Dresden, Loschwitz/Wachwitz

Die beziehbare 2-Zimmerwohnung mit Stellplatz, Balkon, Parkett, separater Küche mit Einbauküche, Bad mit Badewanne und Fenster befindet sich im 1.OG links in einem 1994 erbauten Mehrfamilienhaus in 01326 Dresden. Zur Wohnung gehört, neben dem Stellplatz, ein Kellerabteil. Die Wohnung entspricht Miteigentumsanteilen (MEA) von 63/1.000stel. Das Objekt wird durch eine Gas-Zentralheizung erwärmt. Der im Keller befindliche Trockenraum kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die Hausgeldvorauszahlung beträgt monatlich 220,00 € und beinhaltet eine Instandhaltungsrücklage. Die Objektreinigung erfolgt durch eine Dienstleistungsfirma. Die Wohnung wird im August 2019 frei. Bei Neuvermietung könnte eine Jahresnettogrundmiete in Höhe von ca. 5.220,00 € (7,47 €/m² + 20,00 € Stellplatz) - 5.700,00 € (8,01 €/m² + 30,00 € Stellplatz) erzielt werden. Zum 31.12.2018 betrug die Instandhaltungsrücklage ca. 123.000,00 €.

- 2-Zimmerwohnung (Nr. 4) mit 55,55 m² Wohnfläche, - Stäbchenparkett in Flur und Wohnzimmer, - Textilbelag im Schlafzimmer, - Balkon (Süd-/Süd-Ost-Ausrichtung), - separate Küche mit Einbauküche und Fenster, - Bad mit Badewanne und Fenster, - Waschmaschinenanschluss im Bad, - Bad und Küche gefliest, - Abstellbereich im Flur, - Stellplatz (Nr. 8), - Kellerabteil (Nr. 4), - Gas-Zentralheizung, - Trockenraum, - DSL (Download) bis 250.000 kBit/s bzw. 250 MBit/s möglich, - Daten Energieverbrauchsausweis: Ausstellungsdatum 12.09.2018, Gültigkeit 11.09.2028, Baujahr 1994, Energieträger Gas, Endenergiebedarf 102 kWh - "D"

Die beziehbare 2-Zimmerwohnung mit Stellplatz, Balkon, Parkett, separater Küche mit Einbauküche, Bad mit Badewanne und Fenster befindet sich in Loschwitz/Wachwitz an der Pillnitzer Landstraße unweit der Elbe. In der Umgebung befinden sich zahlreiche gut erhaltene Bauernhäuser, welche den alten Dorfkern prägen. In Richtung Stadt sowie zum Pillnitzer Schloß verkehrt ein Linienbus. Im Ortskern von Loschwitz befinden sich das Blaue Wunder, die Schwebe- und Standseilbahn sowie die von George Bähr erbaute Loschwitzer Kirche. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich entlang der Pillnitzer Landstraße sowie im Stadtteilzentrum Loschwitz und Schillerplatz.

Weitere Angebote finden sie unter www.freudenberg-dresden.de Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Sollten Sie Fragen zum Objekt haben, können Sie sich an Herrn Rumpelt (0351 / 2677613, 0173 / 3909362 oder info@freudenberg-dresden.de) wenden. Nach Erhalt Ihrer Anfrage (bitte mit Angabe Ihrer Postanschrift) werden wir Ihnen Unterlagen und Fotos zum angebotenen Objekt zur Verfügung stellen.