3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €268.501 80 m²
76863 Herxheim

Vorankündigung: Neubauprojekt mit 6 Eigentumswohnungen verteilt auf 2 Häuser. Sichern Sie sich bereits jetzt, vor dem Verkaufsstart, Ihre Traumwohnung. Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung mit ansprechendem Schnitt in Herxheim, befindet sich im Erdgeschoss. Zur Wohnung gehört ein Keller und Stellplatz. Das Haus wird in MASSIV Bauweise erstellt. Baubeginn 2019 Auf ca. 80,53 m² Wohnfläche erwartet sie eine optimale Raumaufteilung, sowie ein offenes und helles Raumdesign das behagliche Wohlfühlatmospähre vermittelt. Die Wohnung verfügt über eine Diele mit anliegend offenem Wohn/ Essbereich und Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper sowie Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Kellerraum und Stellplatz. DIE WOHNUNG IST ROLLSTUHL GERECHT. Zur Gemeinschaftsnutzung stehen Ihnen der Garten mit Spielfläche, der Wasch-und Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus wird nach den Richtlinien der EnEv 2016 erstellt.

- Außenwandstärke 36,5 cm - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Klimaschutzfenster - kontrolliertes Wohnungslüftungssystem mit Wärmerückgewinnung - elektr. Rolläden (außer Dachflächenfenster) - Elektropaket mit Schalter, Steckdosen, Antennen und Telefonanschlüssen sowie Rauchmelder - hochwertiger Estrich inklusive Wärmedämmung - bodentiefe Dusche- Handtuchheizkörper - Bad teilgefliest, Waschbecken , WC - Anschlüsse Küche - Innentüren mit kratzfester Oberfläche in verschiedenen Dekoren zur Auswahl - Terasse oder Balkon - Gegensprechanlage - Kellerraum - Stellplatz - Fahhradkeller - Wasch und Trockenraum - Kinderwagenabstellraum - Gartenmitbenutzung - Spielfläche

Dieses Mehrfamilienhaus wird in zentraler Lage mit toller Anbindung nach Landau und Karlsruhe, erbaut. Die Einkaufsmöglichkeiten ( Penny, Aldi Süd) in wenigen Minuten erreichbar. Die A65 und B9 sind in wenigen Minuten gut erreichbar und geben Ihnen Flexibilität in alle Richtungen. Im Ort finden sie diverse Freizeit- und Vereinsmöglichkeiten für Menschen jeden Alters! Diverse Schulen in Herxheim selbst vorhanden.

Ihre Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten erstellen Sie nach Ihrem eigenen Geschmack und Ihren individuellen Vorstellungen in Eigenleistung. Wir erstellen Ihre Wohnung kostengünstig und energiesparend mit regionalen Handwerkern in massiv Bauweise, unter der Verwendung von Markenprodukten. Das sichert Ihnen höchste Qualität und Wertbeständigkeit. Darüber hinaus erfolgt während der Bauzeit eine unabhängige Kontrolle der Ausführung.