4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €633.600 102 m²
86163 Augsburg

In ruhiger Umgebung nahe des Lechs entsteht diese Wohnanlage mit nur 10 Einheiten verteilt auf 2 Eingänge. Hier haben Sie die Wahl zwischen 2- bis hin zu 4,5-Zimmer Wohnungen. Entweder mit eigenem Garten oder als Maisonette, welche neben einem Balkon auch über eine großzügige Dachterrasse verfügt. Bei den Wohnflächen zwischen rd. 43 m² und 110 m² findet jeder Haushalt den für sich idealen Grundriss. Die EG-Wohnungen sind barrierefrei. Die Maisonettwohnungen, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstrecken, erreicht man ganz bequem mit einem Lift. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Für Fahrzeuge können ein Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 24.800 € oder eine abschließbare Motorradbox für zzgl. € 5.800 € erworben werden.

Die Highlights auf einen Blick: - Alle Wohnungen in Südausrichtung - Energiesparende Wärmepumpe (Luft-Wasser) zzgl. Gasbrennwertanlage - KfW 55 - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung in allen Wohnungen - Jeder Hauseingang erhält einen Aufzug - Hebeschiebetüren (Südseite) im EG und OG - Video-Gegensprechanlage - Duschabtrennung in Echtglas - Design-Radio in den Bädern - uvm.

Die kleine Wohnanlage grenzt an der Westseite direkt an den öffentlichen Park mit altem Baumbestand am Rande des Lechufers an. Auch das wunderschöne Naherholungsgebiet rund um den Kuhsee, der Friedberger Baggersee, der Siebentischwald und der Zoo, liegen vor Ihrer Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Augsburg-Hochzoll, bei München-Pendlern sehr gefragt, sowie die Straßenbahnlinie 6 sind schnell erreicht. Zur A8 sind es ca. 10 Autominuten und Sie sind somit perfekt an die Landeshauptstadt München angebunden.