3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €364.000 89 m²
Karlsbaderstraße 29, 70372 Bad Cannstatt, Stuttgart

Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung, befindet sich in einem für Stuttgart üblichem und als Rarität angesehenem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1909 erbaut wurde und aus 6 Parteien besteht. Diese sehr familiengerechte und in ihrer Wohnfläche großzügig geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch Zentralen Lage von Bad Cannstatt, das eine gute und schnelle Zugänglichkeit in wenigen Gehminuten bis zur Innenstadt ermöglicht. Man betritt zunächst einen geräumigen, mit einem schönen Granit verlegten Flur, das mit seinem praktisch geschnittenen Grundriss alle Zimmer optimal nutzen lasst. Dem Baujahr üblichem Styl der Wohnung, bietet die ca. 2,80 m hohe Decke, zu den bereits großzügig geschnitten Räumen, noch eine weitere Annehmlichkeit zum Wohlfühlen und gestallten an. Passend zu der Deckenhöhe, sind natürlich auch die Fenster über dem Durchschnitt und lassen daher alle Räume mit reichlich Sonnenlicht erleuchten. Die Küche, die nicht nur sehr geräumig ist sondern auch über eine Loggia mir kleiner Abstellkammer verfügt, lässt auch hier keine Wünsche für eine extravagante Kochatmosphäre offen. Das Badezimmer, dass mit einer Wanne, WC und Handtuchhalterheizkörper ausgestattet ist, ist mit schönen hellen Fliesen Deckenhoch bestückt und bietet zudem noch ein kleines Fenster zur Belichtung und zum Lüften. Nicht zu Vergessen, ist hier natürlich der nachträglich angebauter Balkon, der nicht nur einen schönen Weitblick ins Grüne bietet, hier kann man sich auch an Sommerlichen Regentagen raus setzen, da eine verglaste Überdachung dies möglich macht. Diese Wohnung ist mit seiner großzügigen Wohnfläche perfekt für eine kleine Familie die trotzdem eine gute Anbindung zur Innenstadt bewahren möchten, jedoch auch eine sehr gute Investition für Anleger, da die Lage sehr ansprechend und gute vermietbar ist.

Zu den besonderen Ausstattungen gehören wie z.B. der Granitboden im Flur, der Parkettboden in allen Zimmern, das Deckenhoch geflieste Bad mit Wanne, Fenster und Handtuchhalterheizkörper, der Loggia Bereich in der Küche mit Fenstern und einer kleine Abstellkammer, der Balkon der nachträglich Angebaut wurde und auch bedacht ist und die Fenster die Doppelglasisoliert sind und natürlich die deckenhöhe von ca. 2,80m. Desweiterem, verfügt diese Wohnung auch über einem Abstellraum im Keller des Hauses.

Bad Cannstatt mit seinen ca. 70.000 Einwohnern, ist der Einwohnerstärkste und älteste Stadtbezirk der Baden – Württembergischen Landeshauptstadt Stuttgarts. Bad Cannstatt liegt beiderseits des Neckars und wurde bereits in der Römerzeit gegründet Zahlreiches wie z.B. der Botanische Zoologische Garten – Wilhelma, das Gottlieb Daimler Stadion des VFB Stuttgart, das Daimler Museum, der Kurpark, die Weinberge, der alljährliche Cannstatter Wasen und noch weitere Kulturellen Denkmäler zeichnen diese Stadt zu etwas besonderem aus. Die Verkehrsanbindung nach Bad Cannstatt wurde mit der Bundestraße B10 & B14, gut in das Stuttgarter Straßensystem eingefügt, auch im Schienenverkehr mit der S-Bahn S1, S2, S3, S11 und der U-Bahn U1, U2, U12, U13, U14, U 11 & U19 ist den weiterliegenden Regionen das erreichen ermöglicht und geschaffen. Alle Umliegenden Statteile sind auch mit dem Busverkehr schnell und bequem zu erreichen. Der Standort an dem sich diese Wohnung befindet, zählt zu den ruhigen und dennoch Zentrumsnahen Lagen. Die Innenstadt von Bad Cannstatt so wie alles weitere für den Täglichen notwendigen Bedarf wie z.B. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind Fußläufig auch schnell und bequem gut zu erreichen.

Aus Rechtlichen Gründen müssen wir Sie darauf hinweisen, dass wir Wohnungsvermittler sind. Alle im Exposé aufgeführte Angaben sind ohne Gewähr. Die Exposé - Informationen basieren auf die Angaben vom Verkäufer bzw. Eigentümer. Schreibfehler sowie Irrtümer sind vorbehalte