Haus zum Verkauf €120.000 121 m²
96167 Königsfeld

Vor allem für die Bäckerei ist die Lage direkt an der Hauptstraße ideal. Bereits beim Nähern sticht die neugestrichene Fassade positiv ins Auge. Die vermietete Bäckerei (Schleicher) im Erdgeschoss auf knapp 100 m² ist in einem guten Zustand. Dazu gehört ein Gäste-WC, ein praktisches Lager sowie ein weiterer Raum, der früher als Büro genutzt wurde. Die ehemalige Backstube ist nicht mehr in Betrieb. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Gebäudes. Großzügiges Schlaf- und Wohnzimmer sowie ein Abstellraum und ein Tageslichtbad stehen Ihnen hier zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt neben einem Doppelwaschtisch auch über eine Eckbadewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Auch ein gemütlicher Wintergarten ist vorhanden, von dem aus man direkt auf den großen Balkon gelangt. Im ausgebauten Dachgeschoss findet man weitere Nutzräume. Altersbedingt empfehlen sich eine Sanierung, u.a. mit folgenden Maßnahmen: - Einbau einer Zentralheizung (Derzeit Öl- und Holzöfen) - Bodenbelags- und Malerarbeiten - Behebung diverser Feuchtigkeitsschäden Genügend Lagermöglichkeiten finden Sie sowohl im Keller (teilunterkellert) als auch in einem der beiden Garagen.

Königsfeld liegt mit seinen sieben Ortsteilen zwischen Bamberg und Bayreuth im Fränkischen Jura, am Rand der Fränkischen Schweiz. Neben einer Grundschule, Kindergarten und Kindergrippe gibt es in der Gemeinde 19 Vereine. Die tägliche Busanbindung nach Bamberg sowie die nahegelegene BAB 70 und B22 garantiert eine günstige Verkehrsanbindung. Genießen Sie alle Vorzüge einer ländlichen Gegend jedoch ideal verkehrstechnisch angebunden.

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