Haus zum Verkauf €259.000 178 m²
56648 Saffig

Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde 1972 in Massivbauweise errichtet und um 1979 um einen Anbau erweitert und vollständig saniert. Die Immobilie ist komplett unterkellert und überzeugt durch eine großzügige und offen gestaltete Raumaufteilung. Die großzügige Eingangsdiele mit der offenen Treppe ins Obergeschoss hinterlässt bereits beim ersten Betreten der Immobilie einen einzigartigen Eindruck. Herzstück des Anwesens stellt das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer dar. Der sich hier befindliche Kaminofen sorgt vor allem in der kalten Jahreszeit für eine wohlige Wärme im gesamten Haus. Daran angrenzend befindet sich der gemütliche Essbereich mit eigenem Balkon. Diese Räumlichkeiten werden mithin allen Wünschen gerecht und laden zu jeder Jahreszeit zum gemütlichen Verweilen ein. Die rustikale Einbauküche ist vom Esszimmer sowie vom Flur betretbar und überzeugt durch eine angenehme Größe und einen sich hier ebenfalls befindlichen zweiten Balkon. Daneben überzeugen ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer, sowie ein zeitloses Badezimmer mit Dusche und Tageslicht. Abgerundet wird diese Etage durch einen Hauswirtschaftsraum und eine Speisekammer.

Über den offenen Treppenaufgang gelangt man ins Obergeschoss dieser Immobilie. Diese Etage verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, ein geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche und separater Badewanne sowie ein weiteres WC. Ferner befindet sich hier noch ein Abstellraum. Ein absolutes Highlight stellt zudem die Loggia dar, die von den Schlafräumen betreten werden kann. Von hier haben Sie einen tollen und einzigartigen Blick in den Garten sowie in den Dorfkern. Im Untergeschoss befinden sich neben den allgemeinen Keller- und Heizungsräumen noch ein Hobbyraum, ein Gästezimmer sowie ein weiteres Arbeitszimmer. Besonders hervorzuheben ist zudem die Doppelgarage mit direkter Zugangsmöglichkeit zum Wohnhaus, sowie die vorhandene Waschküche. Durch den komplett eingefriedeten Garten ist dieses Anwesen ideal für Familien mit Kindern und Haustieren. Der Garten ist dabei sehr gepflegt und überzeugt durch eine angenehme Größe! Alles auf einen Blick: + Massivbauweise + Garten + Grundstück: 404 qm + Wohnfläche: ca. 178,50 qm + Garagen + offene Raumgestaltung + zwei Bäder + Kaminofen + 3 Balkone

Saffig eine Gemeinde zum Wohlfühlen! Die Siegergemeinde "Unser Dorf hat Zukunft" mit rund 2200 Einwohnern liegt mitten in der Pellenz zwischen Andernach und Koblenz. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte, eine Bäckerei und einen kleinen Lebensmittelladen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken, etc. befinden sich im Nachbarort Plaidt. Verkehrsanbindung: Die Ortsgemeinde Saffig liegt zwischen den Städten Andernach und Koblenz am Rande der Vulkaneifel. Sie haben hervorragende Anschlussmöglichkeiten an die Autobahnen A 61 (Köln – Mainz / Anschluss Plaidt) und A 48 (Koblenz – Trier / Anschluss Ochtendung) sowie an die Bundesstraße B 9 (Bonn / Anschluss Andernach). Quelle und für weitere Informationen: www.saffig.de

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen und für weitere Informationen zum Immobilienangebot nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Vielen Dank! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen