3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €113.000 63 m²
67363 Lustadt
bisheriger Preis €103.000

Diese ansprechende, gepflegte DG-Wohnung im zweiten Stock steht zum 01.09.2019 zum Verkauf. Zu der Wohnung zählen drei hübsche Zimmer. Es gibt lediglich zwei kleine Bereiche in der ganzen Wohnung in welchen die Dachschrägen um jeweils ca. 90 cm hervortreten. Die Wohnung war durchgängig in den letzten 23 Jahren in welchen ich die Wohnung im Besitz hatte, vermietet. Das Objekt befindet sich in einem 1956 erbauten Haus mit insgesamt sechs Wohneinheiten und wird durch eine Öl-Ofen-Heizung beheizt. Der Öltank befindet sich im Keller und versorgt den Ofen über eine Pumpe. Warmwasser wird über Boiler und Durchlauferhitzer erzeugt. Es besteht bereits ein Gasanschluss, für einen spätere Modernisierung der Heizung im Haus. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 49,64 €. Es gehört eine Garage sowie ein Schuppen zur Wohneinheit. Beides hat einen Stromanschluss. Des Weiteren gehört ein Kellerraum dazu, welcher durch das Treppenhaus und eine Außentreppe zu erreichen ist. Besonders hervorzuheben ist auch der Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Sie können die Wohnung provisionsfrei erwerben.

- Kunststoffisolierglasfenster - Rollläden an allen Fenstern - Garage - Schuppen - Garten - Kellerraum - Fliesen in Bad und Küche - Laminat in den restlichen Räumen - Eigene Satelitenschüssel/ Anschluss - Gegensprechanlage - Festnetzanschluss

LUSTADT ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim mit ca. 3500 Einwohnern. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lingenfeld an. Von Lustadt aus erreichen Sie Landau und Speyer jeweils in 15 Minuten, Die Stadt Germersheim in 10 Minuten. Auch eine Buslinie erschließt Lustadt. Eine Bushaltestelle befindet sich ein Paar Häuser weiter in derselben Straße. Kita, Kindergarten und eine Gesamtschule sind vor Ort. Apotheke, Bäcker, Supermärkte, und zahlreiche Handwerksbetriebe, sind auch im Ort vorhanden.