1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €112.000 25 m²
50939 Köln

Das Uni-Center gehört zu den größten Wohnhäusern Europas und wurde 1973 erbaut. Das Gebäude verfügt über einen stufenlosen Zugang zu der Wohnung sowie mehrere Aufzüge. Ein Pförtnerteam sowie weitere Dienstleister stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung. Die ca. 25 m² Wohnfläche verteilen sich auf Diele, Duschbad und Wohn- bzw. Schlafraum. Der Boden der Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgelegt. Der großzügige Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und bietet Ihnen Sonne pur. Die Fenster verfügen über eine Isolierdoppelverglasung. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, welche mit Fernwärme befeuert wird. Das monatliche Wohngeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2018 ca. € 262,00 inkl. Instandhaltungsrücklagenzuführung. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im hauseigenen Parkhaus, welcher im Kaufpreis inkludiert ist.

Der Stadtteil Sülz gehört zum Stadtbezirk Köln-Lindenthal im Südwesten von Köln. Sülz erstreckt sich im Westen über den äußeren Grüngürtel Kölns. Einige der Teile des Decksteiner Weihers gehören zum Sülzer Bereich – somit haben Sie unmittelbar eines der beliebtesten Kölner Freizeitziele erschlossen. Der Auerbachplatz und der Hermeskeiler Platz dienen zweimal wöchentlich als Marktplätze und stehen ansonsten als Parkplätze zur Verfügung. Die Uniklinik sowie die Universität Köln befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet Sülz ein ausgiebiges und unter Kölnern sehr beliebtes Angebot an hochwertigen Restaurants, gemütlichen Cafés und urigen Biergärten. Durch die zentrumsnahe Lage bietet Sülz eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Luxemburger Straße führt direkt in die Stadt; die Stadtbahnlinie 18 verbindet Hürth mit der Kölner Innenstadt. Auf der parallel verlaufenden Zülpicher Straße führt die Stadtbahnlinie 9 bis auf die andere Rheinseite. Die Autobahnauffahrt Köln-Klettenberg und das Autobahnkreuz Köln-West liegen in direkter Nähe.