Haus zum Verkauf €340.000 180 m²
99095 Erfurt

Dieses Angebot sucht seines Gleichen ..... !!! In diesem komfortablen Haus wohnen Sie in 2 Etagen. Das Erdgeschoss betreten Sie über den Gartenzugang vom Hof oder auch direkt von der Straßenseite aus. Alle Räume im EG (Wohnküche / Küche / Bad mit Fußbodenheizung / Schlafzimmer) sind rollstuhlgerecht eben aufgebaut. Die Dusche ist bodengleich und alle Türen sind mit der dazugehörigen Breite neu eingebaut. Die Böden sind mit Vinyllaminat der gehobenen Nutzungsklasse belegt. Das Gäste WC ist vom Garteneingang aus direkt nutzbar. Der Kriechkeller mit ca. 17m², kann für die Vorräte genutzt werden. Der Zugang zum Obergeschoss ist durch eine Tür abgetrennt. Mit dem vorhandenen Umluft Ofen kann die komplette Etage und über Luftschächte auch die obere Etage, beheizt werden. Im Obergeschoss befinden sich, an einen schönen hellen lichtdurchfluteten Flur angrenzend 2 Kinderzimmer, ein Badezimmer (mit Fenster) und ein Schlafzimmer. Der vom Flur aus zu beheizende Kamin schafft ein tolles Klima auf der gesamten Etage. Von hier aus gelangen Sie zum weiteren Stauraum unter dem Dach. Im Haus sind alle Fenster neu, die Elektrik, die Wasserinstallation und die Heizung (Gas) wurden in den Jahren2009 bis 2014 erneuert. Für eine interessante Nutzung bietet sich das neu aufgebaute Studio an. Schauen Sie sich die Fotos an, die Putzarbeiten wurden gerade fertiggestellt. Hier können Sie Ihre Ideen auf ca. 30 m² verwirklichen. Bei den Nebengebäuden wurden alle Dächer erneuert („Stall“ 2011/ Scheune 2014). Besonders interessant sind der ehemalige Stall und die Scheune. Für die Scheune gibt es die Möglichkeit der Umnutzung (Wohnung / Werkstatt). Der in sich geschlossene Hofbereich lässt sich frei gestalten, eine Einbeziehung des teilweise vorhandenen Steinpflasters ist dabei sicher sehr dekorativ. Auf dem Grundstück ist ein Brunnen, der mit wenig Aufwand wieder nutzbar gemacht werden kann. Die Möglichkeit der Kleintierhaltung ist mit und durch den angrenzenden Garten und die vorhandene Baulichkeit gegeben.