Haus zum Verkauf €410.000 212 m²
38124 Braunschweig - Heidberg

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem kleinen Gewerbegebiet am Rande eines Wohngebietes und ermöglicht es so Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander zu kombinieren. Ca. 212 m² Wohnfläche im Erd- und im Obergeschoss und weitere ca. 108 m² Nutzfläche im Souterrain bieten ausreichend Platz für die Familie und den Arbeitsplatz. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Terrasse, zwei Zimmer, von denen eines ein Größe von über 20 m² hat, ein Gäste-WC und die gemütliche Küche. Im Obergeschoss bieten zwei Zimmern, eine Ankleide, zwei Bäder, ein Balkon und eine Dachterrasse viele Möglichkeiten. Das große Balkonzimmer hat eine Größe von ca. 25 m² und kann bei Bedarf auch in zwei Räume aufgeteilt werden. Komfortabel Arbeiten lässt es sich im Souterrain mit einer Deckenhöhe von ca. 2,50 m. Des Weiteren befinden sich hier ein zusätzliches WC, eine Waschküche, ein Vorratsraum und der Heizungsraum. Beheizt wird das Haus über eine Fernwärmeheizung, deren Kessel 2019 erneuert wurde. Mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus und zwei Gartenhäuser für Gartengeräte runden dieses interessante Angebot ab.

Der beliebte Stadtteil Heidberg liegt im Süden Braunschweigs nur wenige Kilometer von der Braunschweiger Innenstadt und vom Hauptbahnhof entfernt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine innenstadtnahe Lage und den hohen Naherholungswert mit dem 24 Hektar großen Heidbergpark mit zwei Seen aus. Die hervorragende Infrastruktur des Heidbergs lässt zudem keine Wünsche offen. Supermärkte, Bäckereien, der Wochenmarkt, Ärzte, Apotheken, ein Schwimmbad, Kindergärten, Spielplätze und Schulen aller Stufen sind fußläufig zu erreichen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Heidberg perfekt an die umliegenden Stadtteile, das Klinikum, die Braunschweiger Innenstadt sowie die Seen und Parks in der Umgebung angebunden. Über die A395 in die Richtungen Braunschweig und Wolfenbüttel ist auch die A39 in Richtung Wolfsburg und Salzgitter innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

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