2-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.475 75 m²
Pfeddersheimerweg 61-67, 14129 Berlin, Nikolassee (Zehlendorf)

Der objekteigenen ca. 6.000 m² große Garten wurde gekonnt angelegt und lädt zum Verweilen ein. Architektur und Landschaftsgestaltung greifen hier harmonisch ineinander und sind ein Ausdruck von Lebensqualität. Selbst an altersgerechte Fitnessgeräte und Spielmöglichkeiten für die Enkelkinder ist im Außenbereich gedacht. Alle 30 Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen bieten altersgerechte Wohnungsschnitte und im Falle einer gesundheitlichen Beeinträchtigung genügend Bewegungsfläche für Rollstühle und Pflegebetten. Die gesamte Anlage ist barrierefrei – inklusive der Stellplätze in der Tiefgarage, die so angelegt sind, dass vom Untergeschoss aus jede Etage per Fahrstuhl zu erreichen ist. Das Projekt rêverie ist eine innovative Form des Betreuten Wohnens mit einer flexiblen, vielseitigen Infrastruktur, die alle Lebenssituationen des Älterwerdens berücksichtigt. Das durchdachte Raumgefüge, die kubische Formensprache, die sorgsame Materialauswahl und die harmonische Farbgestaltung verfolgen das Ziel, einen Lebensraum zu entwickeln, in dem jeder Augenblick mit seiner einmaligen Besonderheit wahrgenommen werden kann. So entsteht ein exklusives und angenehmes Wohngefühl, das durch die raumhohen Fensterfronten, die großen Terrassen sowie die Balkone mit Glasbrüstungen und den dadurch vermittelten Freiraum noch bestärkt wird. Als wichtiger Teil des Gesamtkonzepts bietet ein Gemeinschaftshaus den Bewohnern viele Möglichkeiten. Optisch präsentiert es sich im gleichen Baustil wie das Wohnensemble und bietet Kultur-, Freizeit- und Gesundheitsangebote, die nach individuellen Vorlieben genutzt werden können. Die Services in den Bereichen Sicherheit, Genuss, Gesundheit und Kultur werden betreut durch einen Concierge-Service vor Ort.

Damit Sie jeden Augenblick in „Ihren vier Wänden“ genießen können, wurde der Hochwertigkeit der Ausstattung große Beachtung geschenkt. Natürlich wurden auch die Barrierefreiheit sowie diverse Anpassungsoptionen bedacht. Bereits die Fassadengestaltung setzt mit einem roten Kalksandstein aus Indien und dem Naturstein Shivakashi für die Terrassenbeläge erste Akzente. Fortgesetzt durch hochwertige Materialien in den Wohneinheiten wie Keramik-Bodenfliesen für Küche und Bad, Alu-Holz-Fenster der Schallschutzklasse 4 sowie Parkett und Fußbodenheizungen für mehr Wohnlichkeit. Außerdem gehören hochwertige Küchenzeilen des Herstellers SieMatic und Bäderarmaturen, elektrisch betriebene Sonnenschutzlamellen, Sicherheitsverglasung in den Erdgeschossfenstern und Video-Wechselsprechanlagen zu den Ausstattungsmerkmalen. Selbstverständlich werden die Vorgaben der Energieeinsparverordnung deutlich unterschritten. Besonderer Wert liegt auf der persönlichen Note, deshalb können zukünftige Bewohner ihre eigenen Ausstattungswünsche und Einrichtungsgegenstände in das stilvolle Ambiente einbringen. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen eine professionelle Einrichtungsberatung aus dem Kreis unserer Kooperationspartner.

Das Objekt liegt im beliebten Bezirk Nikolassee und gehört zum Stadtteil Steglitz-Zehlendorf, hier zeigt sich Berlin von seiner schönsten Seite. Nikolassee ist ein kleines Paradies. Das hat gute Gründe: die unzähligen Grünflächen, die fast ländliche Luft, die zahlreichen guten Schulen, das umfangreiche Sportprogramm (Segeln & Rudern am Wannsee, Hockey, Tennis etc.) und nicht zuletzt jene idyllische Grundstimmung des Ortes, die eine dörfliche Friedlichkeit ausstrahlt. Unweit der hier angebotenen Immobilie befinden sich der Wannsee und der Nikolassee. Die nahezu unberührte Natur lädt dazu ein das Umfeld mit allen Sinnen zu genießen. Die Gegend ist geprägt durch einen ländlichen, aber vornehmen Charakter. Unbebautes Bauland gibt es keines mehr. Und so schickt sich dieses Viertel an, wieder zu alter Schönheit zu finden und den Liebreiz von Nikolassee neu zu entdecken. Für Kulturliebhaber bieten zahlreiche Museen in der Umgebung Abwechslung. Für den täglichen Bedarf befinden sich fußläufig verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, sowie Restaurants. Die infrastrukturelle Erschließung Nikolassees ist als hervorragend zu bezeichnen. Ob mit dem Pkw über die AVUS oder mit der S-Bahn. In 20 Autominuten befindet man sich in der City. Der S-Bahnhof Nikolassee ist fußläufig zu erreichen und der Bahnhof Wannsee bietet eine Anbindung an den Regionalverkehr.