Haus zum Verkauf €125.000 164 m²
Badergasse 12, 97650 Fladungen, Rhön-Grabfeld (Kreis)

Grundstücksgröße: ca. 480 m² Wohn-/ Nutzfläche: 1 WE mit ca. 164 m², 1 GE mit ca. 570 m² (geschätzt), insgesamt ca. 734 m², zzgl. 4 Außenstellplätze Ehemalige Bäckerei mit Café und Wohnung, Baujahr um 1992. Öl-ZH, tlw. mit Fußbodenheizung. In der Gewerbeeinheit sind ein Gäste-WC mit HWB sowie ein Personal-WC vorhanden. Holz isolierglasfenster, EG tlw. Jalousien. Holztüren. Massive Treppen mit Stahlgeländer. Putzfassade mit Natursteinsockel. Giebel mit Holzverschalung, partiell schadhaft. Dach mit Tonziegeln. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne/Dusche, WC und HWB. Der nördliche Gebäudeteil ist unterkellert und besteht aus Erd-, Ober- und Dachgeschoss. In diesem Teil befinden sich das ehemalige Cafe über 2 Etagen sowie die Betreiberwohnung. In dem nicht unterkellerten, östlichen Gebäudeteil befand sich die Backstube und Nebenräume. Insgesamt guter Zustand mit weiterem Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Ensembleschutz. Energieausweis: B, 227 kWh/(m²a), Strom/Fossil, Bj. 1992 Mindestgebot: € 125.000,– zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis

Bayern. Fladungen an der Rhön als „Staatlich anerkannter Erholungsort“ hat rd. 2.000 Einwohner und liegt nahe des Urlaubs- und Kurortes Bad Kissingen. Eine besondere Attraktion der gesamten Region ist das Fränkische Freilandmuseum Fladungen mit der historischen Museumsbahn „Rhön-Zügle“. Durch den Ort führt die B 285. Das Objekt befindet sich im Altstadtkern unweit von Kirche und Rathaus. Einkaufmöglichkeiten wie z.B. Supermarkt, Bäcker, Metzger, Friseure, Raumausstatter und weitere Handwerks-, Dienstleistungs- und Einzelhandelsbetriebe sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

HINWEISE: Das Objekt kam in der freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 24.05. bis 28.05.2019 zum Aufruf und wurde nicht versteigert. Das Objekt kann exklusiv im Nachverkauf erworben werden. Kontaktieren Sie uns! Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UR-Nr. B B425/2018 des Notars Michael Becker vom 15.03.2018 in Dresden. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar. Die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 9.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 10.000,-- bis € 29.999,-- 11,9 %, bei Zuschlagspreisen von € 30.000,-- bis € 59.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 60.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ein ausführlicheres Exposé und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html) Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt. Änderungen vorbehalten.