3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.050.000 127 m²
50678 Köln

Das "Pandion Vista" ist das nördliche Gebäude des Kranhaus-Trios und bietet über 18 Geschosse verteilt eine große Anzahl von luxuriösen Eigentumswohnungen. Wie die beiden Bürokranhäuser grenzt das Wohnhaus in Form eines Hebekrans unmittelbar an das Rheinufer an und verschafft einen unverbaubaren Fernblick.

Die 3-Zimmer-Wohnung in der 6. Etage im Stempel besticht besonders durch ihre Lage innerhalb des Hauses mit Westbalkon und Aussicht auf den Dom.

Die Wohnung verfügt über eine klare und praktische Aufteilung. Über eine breite, einladende Eingangsdiele wird der Blick direkt in den malerischen Hafen geführt. Rechtsseitig erschließen sich zwei Zimmer mit integrierten Ankleiden sowie ein Ensuite-Masterbad. Eine Garderobe, ein Gästebad sowie ein Hauswirtschaftsraum befinden sich linksseitig. Am Ende der Diele breitet sich der gesamte Koch-/Ess-/Wohnbereich über die komplett verglaste West- und Nordseite aus und ermöglicht einen herrlichen Blick auf den Rheinauhafen und den Dom.

Zur Linken befindet sich die hell ausgestattete Küche mit einer Kochinsel, während der Wohnbereich zur Domseite hin ausgerichtet ist. Die Loggia, die dem Ess-/Wohnbereich vorgelagert ist, bietet Platz für eine großzügige Lounge-Garnitur oder einen Essplatz. Das Gäste-/Arbeitszimmer grenzt an den Wohnbereich und ist ebenso zur Domseite hin mit einem Balkon ausgestattet.

Die Fußböden in sämtlichen Zimmern sind mit dunkel gebeiztem Eichenparkett belegt und bilden einen frischen Kontrast zu den weiß verputzten Wänden. Die taupefarbenen Fliesen in den Bädern mildern diesen Kontrast ein wenig ab, so dass die gesamte Ausstattung eine moderne homogene Einheit bildet. Bodentiefe Fensterelemente in allen Zimmern versorgen die Wohnung selbst an dunklen Wintertagen mit reichlich Tageslicht.

Ein Kellerraum sowie ein fest zugeordneter Stellplatz in der Tiefgarage sind ebenfalls Bestandteil des Angebotes.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Baujahr: 2010
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 76 kWh/(m²*a)

Der Rheinauhafen liegt in der südlichen Innenstadt von Köln und genießt aufgrund der modernen und außergewöhnlichen Architektur internationale Aufmerksamkeit.

Die Rheinpromenade zeugt von einer lebendigen Vielfalt aus Wohnen und Arbeiten. Exklusive Restaurants und Cafés mit besonderer Atmosphäre sowie ein großes Angebot von Kunst und Kultur prägen das einzigartige Ambiente. Renommierte Kanzleien und Beratungen haben hier ihren Sitz.

Über die Rheinuferstraße erreicht man sowohl die Kölner Innenstadt, als auch den Kölner Autobahnring in wenigen Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gegeben.

Die hier angebotene Wohnung liegt im Kranhaus in der 6. Etage des Stempels und ist nach Westen sowie über Eck zum Dom ausgerichtet.