4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 85 m²
67069 Ludwigshafen

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Am nordwestlichen Stadtrand von Ludwigshafen nahe Mannheim und unweit des Rheinufers präsentieren wir Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung, die sich im Erdgeschoss eines 1975 erbauten Mehrfamilienhauses erstreckt. Sie verfügen hier über eine Fläche von rund 85 m² verteilt auf 4 Zimmer. Die Wohnung zeigt sich in gepflegtem Zustand, 2014 wurde zuletzt die Heizung erneuert.

Derzeit ist die Immobilie unbewohnt, sodass Sie Ihnen und Ihrer Familie ab sofort als Kapitalanlage zur erneuten Vermietung oder aber zur Eigennutzung zur Verfügung steht. Ein längerer Leerstand ist durch die attraktive Lage kaum zu erwarten.

Mit vorteilhaft geschnittenen Räumen überzeugt die Wohnung ebenso wie mit reichlich Tageslicht, das für eine freundliche Atmosphäre und ein wohnliches Ambiente sorgt. Insbesondere das geräumige Wohnzimmer besticht mit einer breiten Fensterfront. 2 von der Küche und dem Wohnzimmer aus begehbare Balkone laden zum Verweilen an der frischen Luft ein und garantieren genügend Sonnenstunden. Zusätzlich zum Wohnzimmer bietet das Objekt 2 über einen Flur verbundene Zimmer, von denen sich eines zur Nutzung als Schlafzimmer eignet, während sich das andere bspw. als Kinderzimmer nutzen lässt. Das hell geflieste Badezimmer wartet mit einer Badewannendusche auf und wird zudem um ein Gäste-WC ergänzt.

Im Keller stehen Ihnen ein eigenes Abteil für zusätzlichen Stauraum und 2 Waschkeller mit Trockenraum zur Mitbenutzung zur Verfügung. Eine Garage garantiert jederzeit einen sicheren und trockenen Stellplatz für den eigenen Pkw, zudem sind Anwohnerparkplätze vorhanden. Abgerundet wird das Angebot des Objekts durch einen komfortablen Hausreinigungsdienst.

Objektnr.: 17216

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen, modernisiert: 2014

Ludwigshafen ist eine 166.000 Einwohner zählende Stadt in Rheinland-Pfalz, die im Osten durch den Rhein begrenzt wird und auf dessen gegenüberliegender Uferseite Mannheim liegt. Die Immobilie befindet sich hier nördlich im Stadtteil Oppau nur rund 450 m entfernt von Feldern und Wiesen, sodass Sie hier von urbaner Infrastruktur und Naturnähe gleichermaßen profitieren. Die Ufer des Rheins erreichen Sie in rund 10 Radminuten. Naherholungsgebiete wie der Abelweiher oder der Haschweg Weiher liegen nur ca. 6 Minuten Fußweg entfernt von Ihrer neuen Immobilie.

Eine Einkaufsmöglichkeit, mehrere Bank- sowie eine Postfiliale, einen Drogeriemarkt, eine Apotheke sowie mehrere Gastronomieeinrichtungen finden Sie ab einer Entfernung von etwa 900 m. Eine größere Auswahl an Supermärkten steht Ihnen ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt zur Verfügung.

Für gute Anbindung sorgt nicht nur eine rund 350 m entfernt gelegene Bushaltestelle, sondern auch der ca. 6 Radminuten entfernte Bahnhof Oppau und der von der Regionalbahn bediente S-Bahnhof Ludwigshafen (Rhein), den Sie in rund 11 Radminuten erreichen können.