5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €318.000 109 m²
95445 Bayreuth

Zu verkaufen ist eine 5-Zimmer-Wohnung mit Garten im Bayreuther Stadtteil Oberpreuschwitz. Die Wohnung gehört zu einer Doppelhaushälfte und umfaßt die beiden oberen Stockwerke (EG und DG). Sie ist durch die außen liegende Treppe angenehm erreichbar. Bedingt durch die Hanglage des Doppelhauses befindet sich unter der Wohnung eine weitere 2-Zimmer-Wohnung, welche allerdings nicht zum Verkauf steht. Der wunderbar ruhig und nach Süden ausgerichtete Garten ist vom Wohn-/Esszimmer aus begehbar. Eine Sonnenmarkise spendet der am Haus gelegenen Terrasse Schatten. Räume im EG: Eingangsbereich mit angeschlossenem Gäste-WC und Dusche, Küche mit Durchgang zum Wohn- und Esszimmer, ein weiteres Zimmer sowie Hauswirtschaftsraum. Räume im DG: drei Zimmer (z.B. Schlaf- und Kinderzimmer) sowie Bad (u.a. mit Dusche und Wanne). Der als Lagerfläche nutzbare Dachboden kann über eine Deckenluke mit Leiter erreicht werden. Im separat erreichbaren Kellerraum gelangt man zum abschließbaren Kellerabteil sowie zur Haustechnik/Heizung. Das Doppelhaus liegt in einem sehr ruhigen und gewachsenem Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft.

Die hellen Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet.

Das Doppelhaus liegt in einem sehr ruhigen und gewachsenem Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Oberpreuschwitz liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Klinikum Bayreuth sowie der Rehaklinik am Roten Hügel. Eine Kita sowie Stadtbusanbindung sind vorhanden.

Die Wohnung eignet sich bestens zum Selbstbewohnen als auch als Kapitalanlage.