2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.390 120 m²
50999 Köln

Die Wohnung verfügt über zweieinhalb schöne Zimmer: - den großen Wohnraum, welcher in L-Form in einen Arbeits- oder Eßbereich übergeht, jeweils mit Gartenzugang - das Schlafzimer, das auch im Sommer dank Nordausrichtung angenehm kühl bleibt - einer großzügigen Küche, die Platz für eine Eßecke bietet und direkten Gartenzugang aufweist Die Wohnung ist ideal geeignet für ein Paar, welches ruhig wohnen möchte, aber trotzdem die gute Anbindung an die Großstadt zu schätzen weiß.

Wohnzimmer ------------------- Eichen Schiffsplanken-Echtholzparkett Weiße Holzfenster, sehr hoher Sicherheitsstandard Elektr. Rolläden mit Zeitschaltuhr Offener Kamin mit Glasabtrennung eingebautes Wohnzimmerschränkchen Austritt auf Gartenterasse großer Durchgang zum Arbeits-/Eßzimmer Arbeits-/Eßzimmer --------------------------- Eichen Schiffsplanken-Echtholzparkett Weiße Holzfenster, sehr hoher Sicherheitsstandard Elektr. Rolläden mit Zeitschaltuhr Austritt auf Gartenterasse großer Durchgang zum Wohnzimmer Bei Bedarf kann das Arbeits-/Eßzimmer auch im Durchgang abgetrennt werden und zu einem seperatem Zimmer umgestaltet werden. Küche --------- Außenanschluß Dunstabzugshaube vorhanden goße beige Steinzeugfliesen (60*60) Eßecke Abstellkammer (belüftet) Austritt zur Terasse Garten Flur ----- grün-schwarzer Marmor Glasfasertapete Gäste-WC -------------- goße beige Steinzeugfliesen (60*60) Weißes Holzfenster, sehr hoher Sicherheitsstandard, mit Gitter Hänge-WC Schlafzimmer ------------------- beiger Kurzflorteppich Weiße Holzfenster, sehr hoher Sicherheitsstandard, mit Gittern Platz für großen Kleiderschrank Badezimmer ------------------ Tageslichtwannenbad in Holzeinfassung ebenerdige Duschtasse mit Glasabtrennung Regendusche Doppelwaschtisch auf modernem Holzregal Weiße Holzfenster, sehr hoher Sicherheitsstandard, mit Gittern Hänge-WC (hier Fenster mattiert) Gästezimmer (Keller) ------------------------------ ca. 15m² Zimmer mit Tageslicht zwei vergitterte Fenster zum Treppenschacht Zusätzlich steht noch eine ca 5m lange Stelle für einen Schrank oder Regal im Durchgang zum Waschkeller zur Verfügung Waschkeller ----------------- Hier kann jede Partei ihre Waschmaschine, als auch Trockner (auch mit Abluft!) aufstellen. Zusätzlich kann dort auch Wäsche aufgehängt werden. Der Waschkeller hat ein großes Fenster zu einer Kasematte. Garage ---------- Zur Wohnung gehört auch eine Garage mit Funktor und Tür zum Garten, sowie der Stellplatz vor der Garage

Die Wohnung befindet sich im Parterre eines Zweiparteienhauses in absolut ruhiger Lage im Kölner Stadtteil Rodenkirchen, hier im südlichsten Viertel, dem Malerviertel. Das Malerviertel grenzt direkt an den Weißer Rheinbogen und hat durch Tennisplatz, Reiterhof und zahlreiche Spazier- und Radwege einen hohen Freizeitwert. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Rewe-Markt, Reinigung etc) sind fußläufig zu erreichen. Die Buslinien 130 und 131 bringen Sie schnell in den Ortskern Rodenkirchens.

Der Garten bietet zwei Terassen, eine in Westlage vor dem Wohnzimmer, mit elektrischer Markise. Die zweite in Südlage vor der Küche. Hier im Garten kann sich jeder wohlfühlen und die Ruhe genießen, oder auch seinen grünen Daumen "arbeiten" lassen!