3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €519.000 83 m²
20097 Hamburg

Die von planethOme exklusiv angebotene anspruchsvolle Eigentumswohnung ist modern gestaltet und überzeugt durch energiesparende Bauweise. Die Wohnung verfügt über ca. 83m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer. Herzstück ist dabei, mit ca. 28 m², das großzügige Wohn- und Esszimmer mit integrierter Nolte-Einbauküche und direktem Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon. Die bodentiefen Fenster sorgen dabei für viel Tageslicht.
Zwei weitere Zimmer (ca. 15 m² und 13 m²) können als Schlaf-, Arbeits-, oder Gästezimmer genutzt werden. Die kontrollierte Be- und Entlüftung sorgt im gesamten Wohnbereich für permanent frische Luft und zusätzliche energetische Optimierung.
Ein hochwertig eingerichtetes Vollbad, ein Gäste-WC mit Waschmaschine und integriertem Tümmler sowie ein großzügiger L-förmiger Flur mit zusätzlichen Abstellraum, runden das überaus positive Gesamtbild dieser Wohnung Sinnvoll ab.
Die genaue Aufteilung können Sie bitte dem Grundriss entnehmen.
Besonders hervorzuheben ist, neben besonderen Ausstattungsdetails im Badezimmer, die hochwertige Nolte Einbauküche, welche mit allen gängigen und modernen Haushaltsgeräten, wie z.B. auch einem Bora Induktionsherd, ausgestattet ist. Maßgeschneiderte Einbauschränke und moderne Beleuchtung wurde ebenso, wie hochwertige Elektronik, verbaut.
Ein mit Steckdosen versehener Kellerraum bietet ausreichend Stauraum.

Die Beheizung der einzelraumgesteuerten Fußbodenheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme.
Als Bodenbelag sind zum einen Holzdielenböden, zum anderen eine Feinsteinzeugfliese von Villeroy-Boch verlegt worden. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Schallschutzverglasung.

Die Wohnanlage entspricht dem KfW-70-Standard, daher verfügen die Einheiten über eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnungssystem. Insgesamt ist zu betonen, dass die Anlage hochwertig gebaut und ausgestattet worden ist, die dazugehörige Baubeschreibung sowie ergänzende Informationen erhalten Sie nach Abruf des Exposés auf Anfrage zugestellt.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist inklusive, es besteht ein separates Grundbuch. Das monatliche Wohngeld für die Eigentumswohnung beträgt ca. 250 Euro.

Bitte nutzen Sie für das vollständige Exposé das Kontaktformular der jeweiligen Immobilienbörse. Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen!

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 200, 7 Etagen

Hammerbrook wird nördlich begrenzt durch die S- und Fernbahntrasse nach Lübeck und Berlin und grenzt damit an St. Georg. Im Westen und Süden grenzt es an Hamburg-Altstadt, HafenCity und Rothenburgsort, im Nordosten und Osten an Borgfelde und Hamm. Landschaftlich ist Hammerbrook ein Marschgebiet im Bereich der Billemündung in die Elbe, das in den 1840er-Jahren durch mehrere Kanäle entwässert wurde und zunächst überwiegend landwirtschaftlich geprägt war.