3-Zimmer Wohnung zu vermieten €756 75 m²
Heerstraße 430, 13593 Berlin

Das Gebäude wurde 1971 errichtet und verfügt über einen Fahrstuhl. Zu jeder Wohnung gibt es außerdem einen Kellerverschlag.

Die Heizkosten werden extern abgerechnet und sind nicht in der von uns angegebenen Warmmiete enthalten. Der Vertrag für die Heizung wird von Ihnen direkt mit dem Energieanbieter abgeschlossen. Es handelt sich um eine Nachtspeicherheizung.

Raumaufteilung:
HERZLICH WILLKOMMEN sagt Hensel Immobilien!

Dieser wahre Augenschmaus für Familien in Form einer Traumwohnung bietet Ihnen und Ihren Liebsten den perfekten Ort, um Ihre Zukunftspläne umsetzen zu können!

Die Wohnung wird derzeit durch den Vermieter umfänglich saniert. Im Zuge der Sanierung wird ein neuer Designerkunststoffbodenbelag, in Holzoptik, verlegt. Das Bad wird darüber hinaus neugestaltet, mit weißen Fliesen im Wand- und anthrazitfarbenen Fliesen im Bodenbereich. Modern und elegant auch die händisch geschliffenen und glatt geputzten Wände, in Weiß gehalten.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der momentan laufenden Sanierung nur IST-Zustandsbilder zeigen können. Um Ihnen einen Eindruck von dem zu geben, was bei der Sanierung für Sie gemacht wird, haben wir beispielhafte Bilder einer ähnlichen Wohnung hinzugefügt, die im gleichen Umfang saniert wurde.

Der Wohnungsflur, über welchen Sie die Wohnung betreten, ermöglich durch optimale Stellflächen das Verstauen von Garderobe, Haus- und Straßenschuhen, sowie von Staubsauger, Bügelbrett & Co.

Weiterführend, das großzügige Wohnzimmer mit Balkonzugang. Richten Sie diesen Raum als Allround-Bereich für Groß und Klein ein - mit einer Couchlandschaft, Schränken, Regalen und einer Spielecke zum Austoben, oder einem kleinen Schreibtisch als Home-Office.

Der Balkon kann von Ihnen für die Ideenentfaltung Ihres grünen Daumens genutzt werden, oder um mit Ihren Liebsten gemütliche Grillabende darauf zu verbringen (bitte nur mit E-Grill).

Neben der Wohnküche kann ein schöner Essbereich mit Ihrem Esstisch und passenden Stühlen möbliert werden. Stellflächen für eine schicke Einbauküche und die gängigen Elektrogeräte sind in der Küche gegeben.

Im Elternschlafzimmer können Sie ein Refugium nach Ihren Wünschen einrichten. Es können ein Doppelbett mit Nachttischen, ein angemessener Kleiderschrank und ein Ankleidespiegel hineingestellt werden.

Das Kinderzimmer als neues Paradies für Märchenprinzen und -Prinzessinnen bietet Platz für ein Kinder- oder Jugendbett, einen Schrank für Textilien und eine Spielecke oder einen Schreibtisch für Schularbeiten.

Ihre neue Wellnessoase, das innenliegende Bad, verfügt über eine Wanne, ein Handwaschbecken, ein WC und eine Leiterheizung, welche stets warme Handtücher sichert.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese herrliche Wohnung zeigen zu dürfen! Eine schöne Woche und auf Wiedersehen, wünscht Hensel Immobilien! :-))


Besichtigungstermine:
Besichtigungen vor Ort, nach telefonischer Anmeldung unter 030 774 30 63 / 0151 20 10 19 17, möglich. Für Rückfragen oder Terminabstimmungen erreichen Sie uns außerdem unter unserer E-Mail-Adresse: info@immobilien-hensel-gmbh.de
Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 09:00 - 17:00 Uhr und Freitag von 09:00 bis 12:00 Uhr.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf/die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer/dem Vermieter sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs/der Zwischenvermietung sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers/des Vermieters. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden

Die Umgebung zeichnet sich durch optimale Verkehrsanbindungen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und familienfreundliche Entfernungen zu Bildungs- und Freizeitstätten aus.

Einen Katzensprung entfernt liegt die Heerstraße. Sie sichert eine perfekte PKW-Anbindung in das Herzen Berlins. Dank mehrerer Buslinien ist auch ohne PKW eine hohe Flexibilität gegeben.

An der Heerstraße liegen verschiedene Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, wie auch Restaurants und Cafés für die unterschiedlichsten Geschmäcker. Durch das nahegelegene Staaken-Einkaufszentrum gehören lange Einkaufswege der Vergangenheit an. Das Einkaufszentrum umfasst Banken, Einkaufsmärkte, Postfilialen, Apotheken und natürlich Shoppingmöglichkeiten für Jäger und Sammler von Textilien.

Mehrere Parks und Sportplätze ermöglichen eine vielfältige Outdoor-Freizeitgestaltung, speziell für Jogger und Fahrradfahrer. Die Kleinen unter uns freuen sich über nahegelegene Spielplätze, Jugend-Freizeiteinrichtungen und einen Skatepark.

Die kurzgehaltenen Wege zu gleich mehreren Kindertagesstätten in der Umgebung, erleichtern das alltägliche Familienleben enorm. Quasi nur einen Steinwurf entfernt liegt außerdem die Christian-Morgenstern-Grundschule, auf der Kinder die ersten Schritte ihrer schulischen Laufbahn machen können.