Mietgegenstand:
- Grundstücksgröße gesamt 4.718 m2
- bebaut mit einem Bürogebäude sowie 2 miteinander verbundenen Produktionsgebäuden
Flächenverteilung:
836 m2 Büro- und Sozialflächen
216 m2 Halle 1
773 m2 Halle 2
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1.825 m2 gesamt
Kurzbeschreibung:
- Büro- und Verwaltungsräume mit 2 Hallen mit u.a. Reinräumen, Lager, Werkstatt und Versandstation
- 2000 Bürogebäude Erdgeschoss + 1.OG mit Halle 1
- 2005 Halle 2 mit Untergeschoss und Erdgeschoss
- 2007 Aufstockung Bürogebäude 2.OG + 3. OG
- 2012 Ankauf 2 weiterer direkter Flurstücke für die Expansion
Mögliche Nutzung:
- komplett mit den derzeit vorhandnen 2 Reinräumen und Einbauschränken im Bürogebäude
- teilweise mit Nutzung eines Teil des Bürogebäude und voller Nutzung der Halle 1 und 2
Kauf:
Sie können das gesamt Mietobjekt auch käuflich ererben. Der Kaufpreis beträgt dann 1.600.000,- EUR.
Gerne senden wir Ihnen bei Interesse ein entsprechendes Exposé zu.
Außenbereich:
- 20 PKW-Außenstellplätze gepflastert
- diverse Außenstellplätze (nicht gepflastert) auf der Ausbaufläche
Diese Gewerbeeinheit wird zum 1.1.2020 angeboten. Die Nettokaltmiete beträgt 20.000,- EUR pro Monat.
Alle weiteren Kosten rechnen Sie als Mieter direkt mit den Versorgern ab.
Laufzeit ideal 10 Jahre, ansonsten nach Absprache.
Zusätzliche Vertragsbestandteile wie Mietoptionen gerne nach Vereinbarung.
Objekt wird bis auf die Einbauten in den Bürogebäuden und den 2 bestehenden Reinräumen leer übergeben.
Erste Kontaktaufnahme bevorzugt über das Internet-Portal. Wir antworten zeitnah und bieten Ihnen mehrere Möglichkeiten zur Innenbesichtigung an.
Sie erhalten bei der Einladung auch gleich noch weitere Informationen zum Mietangebot.
Die Vermittlung ist provisionsfrei für den Mieter.
Alle hier gemachten Daten sind nach Angaben des Verkäufers sowie nach eigenen Recherchen getätigt worden (Irrtümer vorbehalten).
Stichworte:
Nutzfläche: 1.825,00 m²
- Dresden als Landeshauptstadt ist ein wichtiges Kultur- und Wirtschaftszentrum
- zeichnet sich durch eine starkes und dynamisches Wirtschaftswachstum aus
- das Gewerbeobjekt befindet sich im Stadtteil Klotzsche, am Rand des Technopark Nord
- im Technopark befinden sich verschiedene und moderne Gewerbebetriebe
- sehr gefragter Standort für Unternehmen, besonders im Bereich der (Hoch-)Technologie
- 100% Auslastung durch Gewerbeanmietungen, wichtiger Wirtschaftsstandort der Landeshauptstadt
- die Autobahn (A13; A4) ist ca. 4 km, der Flughafen Dresden ca. 3,5 km entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden
- S-Bahn und Straßenbahnhaltestellen (Hellersiedlung) befinden sich nahe des Gewerbeobjektes