3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €247.500 127 m²
31711 Luhden

Die Immobilie eignet sich hervorragend für passionierte Golfspieler, eine Familie mit Kind, ein älteres Paar oder einfach Interessenten, welche eine ruhige und hochwertige Wohnumgebung schätzen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einer Doppelhaushälfte, in welcher sich insgesamt nur zwei Wohnungen befinden. Hier handelt es sich um die Erdgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 127,8 m2. Die Wohnung verfügt über eine eigene Einfahrt mit zwei Stellplätzen und einem separaten Zugang.
Praktisch wie ein eigener Bungalow.
Zu der modernen und hellen Erdgeschosswohnung gehört ein eigener Garten mit ca. 242 m2 Fläche und zwei Sonnenterrassen.
Im Eingangsbereich befindet sich der Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC.
Der Flur zu den Privaträumlichkeiten ist derart angelegt, dass Sie dort bequem eine Arbeitsecke mit Schreibtisch einrichten können. Ebenso ist dort auch eine Durchreiche zum Wohnzimmer eingearbeitet.
Zwischen dem Kinder- und dem Schlafzimmer befindet sich das schöne Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.
Der große Waschtisch passt sich perfekt in die Umgebung ein. Die großen Fliesen sind in modernen Farben und Größe gehalten. Ihr neues Schlafzimmer besticht durch die geräumige Größe von etwas mehr als 20 m2.
In der modernen Küche erwarten Sie helle und freundliche Fronten, sowie ein Backofen auf Höhe. Die Küchenmöbel sind aufgeteilt und zwischen ihnen befindet sich die Terrassentür zur süd-westlichen Terrasse hin. Das Doppelfenster verwöhnt Sie mit viel Licht, Sie haben jederzeit Ihren Garten im Blick und von Süden fällt das Licht schön auf die Arbeitsfläche.
Der Wohn- und Essbereich mit fast 40 m2 ist mit je zwei Doppelflügelterrassentüren ausgestattet, so haben Sie immer genügend Tageslicht in Ihrem neuen Wohnbereich und können sich gesellig mit Freunden und Familie in einer schönen Atmosphäre treffen. Der großzügige Terrassenbereich im Garten wird nicht nur Sie, sondern auch Ihre Familie und Freunde begeistern.
An heißen Sommertagen finden Sie Schatten auf der überdachten Terrasse und genießen die herrliche Ruhe in diesem hochwertigen Wohngebiet. Die nach Süden bzw. dem Golfplatz ausgerichtete Terrasse umfasst eine komfortable Größe von 15 m2.
So haben Sie jederzeit genug Platz für die Familie und Freunde, zum Grillen, einem Cocktailabend oder einfach zum Ausspannen für Sie allein.

Impressum:
Marius Binnewies -Neustadt Immobilien-
Wunstorfer Straße 34
31535 Neustadt am Rübenberge
Telefon: 0176-20075988
E-Mail: mariusbinnewies@yahoo.com
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter: Herr Marius Binnewies
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover
Tel.: 05 11/31 07–0, Fax: 05 11/31 07–333,
E-Mail: info@hannover.ihk.de
www.hannover.ihk.de
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover
Tel.: 05 11/31 07–0, Fax: 05 11/31 07–333,
E-Mail: info@hannover.ihk.de
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Hinweis zur Kontaktaufnahme:
Die jetzigen Eigentümer bitten ausdrücklich darum NICHT ohne vorherige Anmeldung das Objekt zu besichtigen.
Für eine Terminvereinbarung nehmen Sie bitte Kontakt zu mir auf.

Das hochwertige Objekt befindet sich in einem exklusiven Wohngebiet, am Golfplatz in Luhden/Bad Eilsen gelegen.
Die Immobilie befindet sich äußerst verkehrsgünstig zwischen Rinteln, Bückeburg und Obernkirchen.
Hannover / Bielefeld erreichen Sie über die nahe gelegene A2 und Minden bequem über die B83.