2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000 72 m²
Taubenforst 28, 52382 Niederzier, Düren (Kreis)
bisheriger Preis €95.000

Diese tolle, vermietete und großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines 1998 errichteten Mehrfamilienhauses, in dem sich zudem 8 weitere Wohneinheiten befinden. Mit eleganten, hellen Fliesen und einer Fussbodenheizung erstreckt sich diese fast neuwertige Wohnung auf 72 m² Wfl. Vom Dielenbereich - im offen gehaltenen Stil - betreten Sie direkt den großzügig gestalteten Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Ein gemütlicher Balkon von perfekter Größe schließt sich hier mit gigantischem Blick ins Grüne an. Gleich rechts des Eingangs befindet sich ein praktischer Abstellraum und das Duschbad. Im Wohnraum linksseitig führt eine Wendeltreppe hinauf in den Schlafbereich, der pfiffig durch einen durchlaufenden Kaminzug unterteilt ist. Ein Stellplatz vor dem Haus, ein Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Gartennutzung sind ebenfalls Highlights dieser schicken Maisonettewohnung.

Das großflächige Fenster der Wohnung ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Isolierfenster in Kunststoffrahmen, eine Gasheizung, komplett hell gefliest im Dach- und Staffelgeschoss, Fussbodenheizung und der große Balkon werden Sie begeistern. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Wandschrank im Bereich des Gemeinschaftskellers. Außerdem ist ein PKW-Stellplatz unmittelbar vor dem Haus im Angebotsumfang enthalten.

Niederzier Mitte - durch kurze Wege und guter Autobahnanbindung beliebter Teil der Gemeinde. Westlich fließt der Ellebach am Ort vorbei, unmittelbar östlich liegt der Braunkohle-Tagebau Hambach. Nach heutiger Planung wird dort nach 2090 Deutschlands tiefster See entstehen, dessen Volumen nur noch vom Bodensee übertroffen würde. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie die Neue Mitte in Niederzier mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärztehäusern. Beste Anbindung über die Bundesstraße Richtung Düren und Jülich sind vorhanden. Ebenfalls für Pendler und Vielfahrer ist die Autobahn 4 in Richtung Aachen und Köln in wenigen Minuten erreichbar.

Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird. Wollen Sie verkaufen, dann sichern wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie und den Zugriff auf unsere vorgemerkten Kunden zu. Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich. Fordern Sie uns! Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum! Impressum: Vertretungsberechtigter: Nadia Schupp Kaiserplatz 26 52349 Düren Tel: 02421-9521450 Fax: 02421-9521460 E-mail: n.schupp@amarc21.de Homepage: www.amarc21-dueren.de Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren Umsatzsteueridentifikationsnummer: 207/5224/2718 Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.