Haus zum Verkauf €89.000 85 m²
Dorfstr. 24, 25764 Wesselburener-Deichhausen, Wesselburener Deichhausen
bisheriger Preis €98.000

Hier bekommen Sie ein kleines Einfamilienhaus oder Ferienhaus. Das Haus wurde 1977 in massiver Bauart auf ein ca. 484 m² großem Grundstück gebaut. Seit 40 Jahren dient das Haus als Ferienhaus. In den letzten Jahren wurden neue Kunststofffenster eingebaut und das Bad erneuert. Eine Zentralheizung gibt es nicht, lediglich ein Kohleofen zum Beheizen. Das Dach ist ein Krüppelwalmdach mit einer eingebauten Gaube und einem Anbau mit einem Flachdach. Das Dachgeschoss ist mit zwei Schlafräumen ausgebaut. Zum Haus gibt es eine Garage, die Auffahrt ist mit grauen Betonsteinen gepflastert, auf den Laufwegen und der Terrasse wurden Waschbetonplatten verlegt. Der Garten lädt zum Ausspannen ein, angelegt, mit einer Terrasse, viel Rasen, Bäumen, Blumen und Sträuchern. Raumaufteilung Erdgeschoss: Diele, Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad, Abstellraum Dachgeschoss: Flur, Schlafen I, Schlafen II

Konstruktionsart--: Massivgebäude Wände - außen--: massiv Mauerwerk, verputzt / weiß gestrichen Wände - innen--: Mauersteine und Leichtbau Geschossdecken--: Balkenlage Dach--: Krüppel- und Flachdach Treppen--: Holztreppe Fenster:--: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Eingangstüren-- : Holztür mit Glasfeldern Innentüren : furnierte Holztüren Bad im EG--: Waschtisch, WC und Dusche Küche--: wenige Küchengeräte Heizung--: Kohleofen Anbau--: Flachdach von 1977

Hauslage: Das Haus selbst liegt im kleinen Dorf Wesselburener Deichhausen im Zentrum. Wesselburener Deichhausen, ist ein kleines Dorf nordwestlich in Norderdithmarschen liegend, mit ca. 107 Einwohner und gehört zum Amt – Büsum - Wesselburen. Wesselburen: Wesselburen ist die kleinste Stadt in Dithmarschen mit ca. 3300 Einwohner. Bekannt ist Wesselburen auch als die Hebbelstadt berühmt durch den großen deutschen Dramatikers Friedrich Hebbel. Wer sich Wesselburen nähert, kann schon von weiten das Wahrzeichen der Stadt, die mächtige St. Bartholomäus-Kirche sehen. In dieser Kirche finden jedes Jahr viele Konzerte statt. Selbst große Stars wie Justus Frantz, Rene Kollo oder Angelika Milster fanden und finden den Weg nach Wesselburen, da sie um die wunderbare Akustik und die Schönheit der Kirche wissen. In Wesselburen gibt es viele Vereine, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, einen Campingplatz, ein Freibad, ein Fitnesscenter und selbstverständlich wird hier auch Fußball groß geschrieben.

Wichtige Information! Die Maklerprovision beträgt 5,95% inkl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis, sie ist fällig mit der notariellen Beurkundung. Der oder die Käufer zahlen auch die Grunderwerbssteuer und die Notarkosten. Bei der Finanzierung des Objektes können wir Sie selbstverständlich unterstützen, mit sehr guten Konditionen. Die Verkaufsunterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sonstiges: Sollten wir Ihr Interesse am Objekt oder zu anderen Objekten von uns geweckt haben, so würden wir uns freuen, wenn Sie Kontakt mit uns aufnehmen. Sie können uns erreichen von Montag bis Freitag 8:00 Uhr bis 19:00 Uhr und am Samstag 11:00 Uhr bis 17:00 Uhr Sollten wir einmal nicht erreichbar sein, so sprechen Sie eine Nachricht mit Telefonnummer auf den Anrufbeantworter und wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden! Unter: Tel: 04834-984920 Fax: 04834-984918 Mobil: 0171-3622990 Finanzierungen! Wir finanzieren auch Ihre Immobilie ob Neubau oder den Erwerb einer gebrauchten Immobilie, auch wenn Sie diese nicht bei uns erworben haben. Dieses Exposé wurde mit großer Sorgfalt erstellt und geprüft. Dennoch können sich immer mal wieder Fehler und falsche Angaben einschleichen und deshalb geben wir keine Garantie auf die Richtigkeit der hier im Exposé angegebenen Angaben.