6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €925.000 150 m²
65193 Wiesbaden

Verkauf einer sehr attraktiven Eigentumswohnung im Komponistenviertel, einer der gefragtesten Lagen in der Landeshauptstadt, Wiesbaden, verteilt auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 149,45 m². In ruhiger, begehrter Wohnlage präsentiert sich diese Immobilie modern und zeitlos. Die Maisonette-Wohnung verfügt über 6 Zimmer mit viel Gestaltungsmöglichkeiten und weist eine hochwertige Ausstattung auf. Die Höhe des Wohnzimmers, der Blick auf die zweite Ebene, die offenen Durchgänge, die großen Fenster sowie die damit verbundenen lichtdurchfluteten Räume wirken äußerst einladend und verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Flair, der zum wohlfühlen einlädt.

✓ Neuwertige Einbauküche ✓ Einbauschränke ✓ offener Kaminofen ✓ exklusive Badezimmerausstattung ✓ Gäste WC ✓ Wendeltreppe ✓ Lichtdurchflutete Räume ✓ Variable Grundrisse ✓ Hochwertige Parkettböden ✓ Bodentiefe Fenster ✓ Galerie ✓ Terrasse ✓ Tiefgaragenstellplatz ✓ Fortlaufende Instandhaltung ✓ Gemeinschaftssauna im 1. OG ✓ Und, und, und !

Das "Komponistenviertel" in der Landeshauptstadt Wiesbaden stellt sich als ein innerhalb der Gesamtstadt zentral gelegenes, repräsentatives und das Stadtbild besonders prägendes Wohn- und Villengebiet dar. Das Objekt befindet sich in der direkten Mitte von den Stadtteilen Sonnenberg, Nordost, Stadtmitte und Bierstadt und weist damit die perfekte Lage auf. Das Komponistenviertel erschließt sich nördlich der beiden Prachtrouten Taunus- und Sonnenberger Straße und gilt als begehrtes und vor allem gehobenes Wohnviertel der hessischen Landeshauptstadt. Mit seiner unmittelbaren Nähe zum Kurpark, dem Dambachtal, dem Nerotal und den umliegenden Waldgebieten hat es neben einem ausgesprochen hohen Freizeit- und Erholungswert auch alle Annehmlichkeiten eines urbanen Lebensraums zu bieten: eine Grundschule, Kita, Arztpraxen, und ein Krankenhaus sowie die Wiesbadener Innenstadt mit all ihren Geschäften, Boutiquen, Cafés, Restaurants und Möglichkeiten sind ist Fuß zu erreichen. Ebenfalls besteht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Wir besichtigen nach Möglichkeit 7 Tage die Woche. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: Paul & Partner Real Estate - Pierre Paul & Maximilian Seil GbR Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.