Haus zu vermieten €650 120 m²
Hofeweg 10, 02828 Görlitz

großzügig wohnen:
Das komplette Erdgeschoss des 2 Parteien Hauses mit 120 qm ist das Mietobjekt.
Sehr exclusive großzügige und modern gestaltete 4 Räume im Erdgeschoss eines herrschaftlichen Hauses.

Der idylisch gelegene Stadtteil von Görlitz ;Ober Neundorf ,liegt am Nörndlichen Teil von Görlitz in Richtung Rothenburg ,kurz nach Ludwigsdorf.

Das im Jahre 1750 erbaute Inspektorhaus des Gutshofes von Ober Neundorf liegt idyllisch neben dem frisch renovierten Schloss und ist in der originalen Patina ( alt rot ) erhalten und hat einen italienischen Stiel.
Das Denkmalgeschützte Haus ist in seiner ursprünglichen Form erhalten aber das Erdgeschoss ist auf heutigen modernen Wohnstatus gehoben worden und komplett saniert und modernisiert worden.
Neu:Zentralheizung, Fussbodenheizung in dem gemütlichen 50 qm grossem Gewölbe-Wohnzimmer mit offener Küche.

Neues modernes Bad mit Bodenebener Dusche und Fenster wurde in weiss und der Fussboden in Holzfliesenoptik modern und hochwertig und auch luxuriös ausgestattet?

Neu:,Elektrik,Fussböden,Türen,Wasserleitungen...

Das gesamte Erdgeschoß des Hauses ist koplett entkernt worden und im alten Stiel neu aufgebaut worden. Die Wände wurden neu verputzt in unterschiedlichen und teilweise modernen Wandstrukturen.
Auch eine sehr gute hochwertige Dämmung an den Wändenund und in den Fussböden wurde vorgenommen.

Es wurden teilweise alte Segmente erhalten und restauriert, so wie die monolithische Granitsteinsäule im Wohnzimmer.

Ein idylischer und großzügiger Garten ist direkt vom großräumigen Wohnzimmer durch eine grosse doppel Flügeltüre zur Terrasse erreichbar und er ist ausschliesslich von diesem Hausteil zu nutzen.
Es besteht eine ca 3x4 Meter grosse Terrasse vor dem Wohnzimmer und eine Terasse neben der Haustüre.

Der GARTEN kann nach eigenen Votstellungen gestaltet werden.





Raumaufteilung:
Man betritt das Haus mittig mit eigener Haustüre und begeht einen großzügigen Hausflur mit antiken Villeroy&Boch Fliesen.
Von dort aus erschließt sich links

1 grosses Wohnzimmer mit ca 50 qm Wohnesszimmer und mit einer offenen Küche im American Style

auf der rechten Seite vom Gang kommt man in

1 Ankleidezimmer oder Arbeitszimmer/Atelier als Durchgangszimmer in die daneben liegenden beiden Schlafzimmer.
daneben ein Gäste WC mit Waschbecken
und dann in
1 grosses Schlafzimmer
und
1 kleines Schlafzimmer


von beiden Schlafzimmern kommt man in das moderne Bad mit bodenebener Dusche
mit Glaswänden





Besichtigungstermine:
Jederzeit gerne nach telefonischer Vereinbarung

Die Haushälfte erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoß.


Bushaltestelle in der Nähe , Rothenburger Landstrasse ,auch Kindergarten,Schule, Bäcker ist zu Fuss erreichbar u.a.

Es ist eine moderne Gas Zentralheizung eingebaut die auch das Warmwasser aufbereitet und man kann mit dem Gaslieferanten direkt und selbst abrechnen.

Das Bad ist modern mit Fussbodenheizung, bodenebener Dusche und Fenster direkt von den beiden Schlafräumen zu begehen.