3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000 100 m²
75428 Illingen
bisheriger Preis €425.000

In ruhiger und doch zentraler Lage in Illingen liegt diese wunderschöne, attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit einer sehr hochwertiger Ausstattung, einem großen Balkon und einer Garage + Carport. Hier bleiben keine Wünsche offen. Auf einer Wohnfläche von 100 qm können Sie hier in dieser lichtdurchfluteten 3 - Zimmer Wohnung Ihr neues Zuhause finden. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ihnen an sonnigen Tagen die Entspannung, die Sie nach einer anstrengenden Arbeitswoche brauchen. Neben der hochwertigen Ausstattung verfügt diese Wohnung über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront und einer „offenen“ Küche. Des Weiteren finden Sie hier ein exklusives Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche, einer Badewanne, hochwertigen Armaturen und ein WC. Ausserdem verfügt sie über ein separate Gäste-WC, ein sehr großzügiges Schlafzimmer und Kinderzimmer/ Büro sowie ein Abstellraum. In allen Räumen gibt es separat regulierbare Fußbodenheizung. Einen privaten Kellerraum finden Sie im Untergeschoss. Diese 3 - Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Es wurde 2016 errichtet und verfügt über einen Personenaufzug und Hausmeisterservice. Des Weiteren können Sie sich über einen großen Balkon mit ca. 12m² und einem wunderschönen Fernblick freuen. Die Wohnung wird inkl. der hochwertigen Küche (Neupreis ca. 20.000 Euro) und einer Einzelgarage sowie einem Carport Stellplatz verkauft.

- großzügige Verglasungen und bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht in den Räumen - hochwertige Küche (Hochglanz, weiß)mit Granit-Arbeitsplatte inkl. Markenelektrogeräte - luxuriöses Tageslichtbad mit Stahl-Badewanne, großer Dusche, Handtuchheizkörper und hochwertigen Armaturen - Großer Balkon mit Südausrichtung, hochwertigen Platten sowie Strom- und Wasseranschluss - Premium Holzinnentüren (weiß lackiert) - Schallgeschütze Eingangstür (3-fach Verriegelung, Spion) - Video Sprechanlage - Echtholzparkett in den Wohnräumen (Premium Eiche, naturgeölt) - Alle Wandflächen sind mit Hochwertigen Wandputz versehen (fein strukturiert) - separat regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen - separater Abstellraum für Waschmaschine und Wäschetrockner innerhalb der Wohnung - 3-fach Fensterverglasung - Elektrische Rollläden - Lüftungsanlage - Alle Hauptzimmer mit TV- und Internetanschluss - abgehängte Decken mit hochwertigen Einbau Led-Strahlern - Personenaufzug - 1 Einzelgarage (10.000,-) - 1 Carport (5.000,-) - Hausmeisterservice - Kellerraum

Das Gemeindegebiet von Illingen liegt an der südlichen Flanke des Strombergs, etwa 30 km nordwestlich von Stuttgart, zwischen Vaihingen/Enz im Südosten und Mühlacker im Westen. Die Nähe zu Mühlacker, Pforzheim, Stuttgart und zu vielen großen Unternehmen sowie zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckerei, Ärzte, Banken usw.) machen Illingen zu einem sehr interessanten und lebenswerten Standort. Öffentliche Verkehrsmittel (Bahn + Bus) sind fußläufig erreichbar sowie der Anschluss an das Autobahnnetz nur wenige km entfernt. Illingen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 10. Am Illinger Eck beginnt/endet die Bundesstraße 35. In Richtung Westen erreicht man über die B 10 die A 8 bei Pforzheim in ca. 15 Minuten, über die B 35 erreicht man in ca. 45 Minuten die A 5 bei Bruchsal. Richtung Osten kann man in ca. 25 Minuten die A 81 bei Stuttgart erreichen. Schützingen erreicht man von Illingen aus über eine gut ausgebaute Kreisstraße. Illingen liegt an der Württembergischen Westbahn. Vom Bahnhof Illingen aus kann man mit RE- und S-Zügen im Taktverkehr Richtung Mühlacker (weiter Richtung Pforzheim oder Bruchsal) oder Richtung Bietigheim (über Vaihingen an der Enz) fahren. Ferner führt die Schnellfahrstrecke Mannheim–Stuttgart (über Vaihingen an der Enz) durch das Gemeindegebiet. Im ca. 5 km entfernten Bahnhof Vaihingen (Enz) hat man Anschluss an den Fernverkehr mit IC-Zügen und vereinzelten ICE-Zügen in Richtung Mannheim und Stuttgart. Dort wird die schnellste Bahnverbindung nach Stuttgart mit IRE geboten.

Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Haus durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 4,76% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. !!!WICHTIG!!! INFORMATION DSGVO: seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union. Datenmissbrauch ist kein Kavaliersdelikt! Und ein verantwortungsvoller Umgang mit Daten liegt in unser aller Interesse, da wir selbst auch Verbraucher sind. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss. Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab. Durch Ihre Anfrage bei Immobilienscout 24 speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht.